独栋住宅租赁合同范本

独栋住宅租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______（姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（如无法定代表人，则为本人姓名）

联系方式：______（移动电话）

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______区一独栋住宅的合法所有权人，拥有该住宅的出租权；乙方有意向租赁该独栋住宅，作为居住使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。本合同所涉及的独栋住宅位于______省______市______区______路______号，以下简称“租赁住宅”。

甲方在此确认，其对租赁住宅拥有合法的出租权，并保证在租赁期间，租赁住宅不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。乙方在此确认，已充分了解租赁住宅的基本情况，具备租赁该住宅的资格，并愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

在签订本合同前，双方已充分了解国家关于房屋租赁的相关法律法规，并保证在租赁期间严格遵守。本合同的签订，旨在建立双方长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的独栋住宅出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：甲方提供租赁住宅，并保证租赁住宅符合居住条件；乙方支付租金，并按照本合同的约定使用租赁住宅。合同范围涵盖租赁住宅的使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁住宅：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的独栋住宅。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁住宅的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁住宅使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁住宅符合居住条件，并对租赁住宅进行定期检查和维护。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续，并在乙方按照约定返还租赁住宅后，退还乙方支付的押金（如有）。

（4）甲方不得干涉乙方在租赁住宅内的正常生活，但有权了解乙方是否按照约定使用租赁住宅。

（5）甲方在租赁期内，如需提前收回租赁住宅，应提前通知乙方，并按照双方约定给予乙方相应的补偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁住宅，并享有租赁住宅内的居住安全、环境卫生等基本权益。

（2）乙方应在租赁期内按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用租赁住宅，并承担租赁住宅内的日常维护和管理责任，如因乙方原因导致租赁住宅损坏，乙方应承担修复费用。

（4）乙方不得将租赁住宅转租、转借、抵押或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（5）租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁住宅返还给甲方，并保证租赁住宅及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照双方约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁住宅的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照租金的千分之______向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的日期为合同签订之日起的______日内。

（2）乙方每期租金的支付日期为每月的______日前。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应于______日内将租赁住宅返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁住宅，或未保证租赁住宅符合居住条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方提前解除合同，应按照乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方未按照约定使用租赁住宅，导致租赁住宅损坏，乙方应承担修复费用及违约金。

（3）乙方提前解除合同，应按照双方约定的比例向甲方支付违约金。

（4）如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以相应顺延，但不影响合同的其他条款。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕。

（2）双方达成书面一致，提前终止本合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁住宅平面图、设施清单等，与本合同具有