商铺转让合同范本

商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册时所留通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册时所留通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有位于______省______市______区______路______号商铺的产权的公司，有意将该商铺转让给乙方；同时，鉴于乙方为一家专业从事商业零售业务，具备良好商业信誉和经营实力的公司，有意受让甲方所持有的商铺并开展相关经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺转让事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方保证其对上述商铺拥有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律问题，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.乙方确认已充分了解上述商铺的位置、面积、结构、装修、设施设备等基本情况，并对上述商铺现状表示满意。

3.双方同意按照本合同约定的条件、价格、支付方式、履行期限等，完成商铺转让手续。

本合同旨在明确双方在商铺转让过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，为双方合作奠定坚实的基础。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方，乙方支付相应的转让款，并在此基础上开展商业经营活动。具体内容包括但不限于商铺的转让、权属变更、费用结算、双方权利义务的界定以及转让后的经营管理等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1."商铺"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2."转让款"：指甲方转让商铺给乙方所收取的一次性费用。

3."权属变更"：指甲方将商铺的所有权及相关权益转移至乙方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权收取乙方支付的转让款。

2.甲方应在合同约定的期限内完成商铺的权属变更手续，并将变更后的权属证明文件交付给乙方。

3.甲方应保证商铺在转让时不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于权属争议、租赁关系、抵押、查封等。

4.甲方应在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的相关资料、配合乙方进行现场勘查等。

5.甲方不得在合同有效期内单方面提高转让款或附加其他条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定支付转让款，并取得商铺的所有权及相关权益。

2.乙方有权在支付转让款后，要求甲方配合完成权属变更手续。

3.乙方在取得商铺所有权后，有权自主决定商铺的经营管理方式。

4.乙方应按照合同约定的期限支付转让款，并承担因延迟支付而产生的违约责任。

5.乙方在受让商铺后，应依法进行经营活动，并自行承担经营风险。

6.乙方应合理使用和保护商铺，不得进行违法改建或损坏商铺结构。

7.乙方在合同有效期内，如需转让商铺，应事先通知甲方，并确保新的受让方继续履行本合同约定的条款。

第四条价格与支付条件

双方同意商铺转让款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让款的50%作为定金。

2.乙方应在权属变更手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余的50%转让款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

乙方支付转让款后，应保留支付凭证，以便核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，完成商铺权属变更手续。

3.乙方应在权属变更手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余的50%转让款。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能在约定时间内完成商铺权属变更手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.如甲方提供的商铺存在权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律问题，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.如甲方在合同有效期内单方面提高转让款或附加其他条件，乙方有权拒绝，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未能在约定时间内支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.如乙方在取得商铺所有权后，违反法律法规或合同约定进行经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。

3.如乙方在合同有效期内未经甲方同意擅自转让商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.双方同意，违约金为本合同转让款的10%。如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务履行期限应自动顺延，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本条约定提出仲裁申请，而直接向人民法院提起诉讼的，另一方有权要求赔偿因此产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商铺权属证明文件、双方身份证明文件等，均为合同组成