北京装修施工合同范本

北京装修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光家居装饰有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拟对其拥有的位于北京市朝阳区光明路100号房产进行装修，现甲方就该项装修工程的施工事宜与乙方进行友好协商，达成以下合同条款。

甲方北京阳光家居装饰有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事家居装饰设计、施工的企业，拥有多年的家居装修经验。乙方装饰工程有限责任公司（以下简称“乙方”）具备专业的装修施工团队，具备丰富的施工经验和良好的业界口碑。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行装修施工事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为提升房产价值，改善居住环境，拟对房产进行装修。

2.乙方具备装修施工资质，具备为甲方提供优质装修服务的能力。

3.双方经充分了解，确认对方具备履行合同的能力，同意建立合作关系。

二、装修工程范围及要求

1.甲方应向乙方提供装修设计图纸及施工要求，乙方根据图纸及要求进行施工。

2.装修工程包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具制作等，具体工程范围以双方确认的施工图纸为准。

3.乙方应按照甲方的要求，确保装修工程质量，遵守相关法律法规及行业标准。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程预计于____年__月__日前完工。

2.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整合同期限。

四、价格与支付条件

1.双方根据装修工程的实际范围、材料及施工要求，协商确定装修工程总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.甲方在合同签订后支付乙方装修工程预付款，预付款金额为总价款的30%；工程进度达到50%时，甲方支付乙方进度款，进度款金额为总价款的30%；工程完工验收合格后，甲方支付乙方尾款，尾款金额为总价款的40%。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查；

（2）甲方应按照约定支付装修工程款项；

（3）甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利施工。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取装修工程款项；

（2）乙方应按照甲方的要求，保证装修工程质量，按时完成施工任务；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项为止；如甲方逾期支付款项超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的10%。

2.如乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的10%；如乙方逾期完工超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取必要措施，减少不可抗力事件带来的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保装修工程的顺利进行。

十一、签署

甲方（盖章）：北京阳光家居装饰有限公司

乙方（盖章）：装饰工程有限责任公司

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行装修施工，以提升房产价值，改善居住环境。具体内容包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具制作等，工程范围以双方确认的施工图纸为准。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的房产装修施工，包括但不限于房屋内部结构改造、装修装饰、水电安装、家具制作等。

2.施工图纸：指甲方提供的，经乙方确认的，用于指导装修施工的图纸。

3.工程进度：指甲方根据装修工程实际完成情况，按约定的比例支付的进度款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）甲方应在合同签订后按照约定支付装修工程款项；

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、施工图纸等，确保乙方顺利施工；

（4）甲方应在工程验收合格后，按时支付乙方尾款；

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全与环保。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取装修工程款项；

（2）乙方应按照甲方的要求，保证装修工程质量，按时完成施工任务；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，对施工现场进行管理；

（4）乙方应负责装修工程的材料采购、施工人员安排及管理工作；

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料，包括施工图纸、验收报告等；

（6）乙方应在工程保修期内，对装修工程的质量问题进行免费维修；

（7）乙方应积极配合甲方进行工程验收，确保工程按时交付。

双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同确保装修工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.装修工程总价款为人民币____元整（大写：____________________元整），双方确认无误。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付装修工程款项。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方装修工程预付款，预付款金额为总价款的30%；

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方进度款，进度款金额为总价款的30%；

c.工程完工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方尾款，尾款金额为总价款的40%。

4.若甲方逾期支付款项，乙方有权按照逾期天数向甲方收取逾期付款部分的万分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.装修工程预计于____年__月__日前完工，具体时间可根据工程实际情况由双方协商调整。

3.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决，并根据实际情况延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按照约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项为止。若甲方逾期支付款项超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的10%；

b.如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的20%。

2.乙方违约：

a.如乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的10%；

b.如乙方逾期完工超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的10%；

c.如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行免费返工，直至达到约定标准，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的5%；

d.如乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定以下措施：

a.暂时中止合同履行，直至不可抗力事件结束；

b.延长合同履行期限；

c.部分或全部免除受影响一方的合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并立即采取措施消除影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响一方无法恢复履行，应提前通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决不被一方接受，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或双方同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条