转租房合同范本

转租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的物业（以下简称为“该物业”），乙方拟租赁该物业作为办公、经营场所；

鉴于甲方已与该物业的原承租方（以下简称为“原承租方”）签订《租赁合同》，甲方同意将原租赁合同项下的租赁权益全部或部分转租给乙方，乙方同意接受该转租权益；

双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就甲方转租该物业给乙方事宜，签订本合同。

本合同项下的租赁权益包括但不限于以下内容：

1.甲方按照本合同约定，将该物业转租给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定，享有使用该物业的权利；

3.双方同意，本合同的签订不影响原承租方与甲方签订的《租赁合同》的履行，甲方在转租期间继续履行与原承租方的租赁合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所持有的租赁权益转租给乙方，使乙方能够合法使用该物业进行办公、经营等活动。具体内容包括：

1.甲方同意将原租赁合同项下的租赁权益转租给乙方；

2.乙方同意接受甲方转租的租赁权益，并按照本合同的约定支付租金；

3.双方确认，本合同项下的转租行为不违反原承租方与甲方的租赁合同约定；

4.本合同涉及的具体内容包括但不限于租赁权益的转租、租金支付、物业使用、维修保养、违约责任等事项。

第二条定义

1.“该物业”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的物业；

2.“转租”指甲方将其与原承租方签订的租赁合同项下的租赁权益全部或部分转租给乙方；

3.“租赁期限”指甲方与原承租方签订的租赁合同中约定的租赁期限；

4.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该物业的费用；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对转租权益的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该物业；

2.甲方应在租赁期内负责该物业的维修、保养，确保物业符合约定的使用条件；

3.甲方有权根据本合同约定收取租金，并对逾期未付租金的乙方采取相应的措施；

4.甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，协助乙方办理物业交接手续；

5.甲方应确保转租行为不违反原承租方与甲方的租赁合同约定，如有违约行为，甲方应承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享有转租期间该物业的使用权益；

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任；

3.乙方在租赁期间应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构、用途等；

4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该物业从事违法活动；

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应按照甲方要求办理物业交接手续，并将物业恢复至租赁时的原状；

6.乙方如需转租、分租或以其他方式处置租赁权益，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照甲方指定的租金标准支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：__________________________元整），支付方式为银行转账；

2.乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为逾期金额的_______%；

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整；

4.乙方在租赁期开始时，应支付相当于一个月租金的押金作为履约保证金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应在本合同租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同；

3.双方确认，本合同约定的履行期限不影响原承租方与甲方的租赁合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未能按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

(2)甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任；

(3)甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金；

(2)乙方擅自改变物业用途、结构或转租、分租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；

(3)乙方在租赁期满后未按约定将物业恢复至原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用及违约责任；

(4)乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

双方同意，违约金的具体金额由双方在合同中约定，如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同义务时，该方不负违约责任，但受影响方应尽快通知对方，并提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方可友好协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

(1)提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

(2)或者向_______人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

(1)双方协商一致，书面同意终止本合同；

(2)发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

(3)一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；

(4)法律、法规规定的其他终止情形。

4.终止后的处理：本合同终止后，双方应按约定办理物业交接手续，结清相关费用。如双方有未了结事项，应继续按照本合同的约定处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施清单等，