地产造价岗位职责

地产造价岗位职责1.岗位背景与职责概述地产造价岗位是公司生产管理中的关键职能之一，负责对地产项目进行全过程的造价掌控和管理，以确保项目能够依照预算和本钱目标实现高质量、高效率地完成。岗位职责涵盖了项目前期的概算编制、投标预算、合同谈判，以及项目实施过程中的造价掌控、更改管理和本钱分析等工作内容。本规章制度旨在明确地产造价岗位的职责范围和工作要求，提高岗位职责执行的规范性和效率。2.岗位职责具体内容2.1.项目前期阶段2.1.1.负责对于待开展地产项目进行初步概算编制，包含但不限于项目建筑面积、建筑结构、装修标准等方面的造价估算。2.1.2.深入了解项目需求和经营策略，对项目的投资回报、风险分析等进行初步评估，并为公司决策供应造价方面的支持和建议。2.1.3.参加项目投标工作，编制投标预算和费用估算，确保预算的准确性和合理性。2.1.4.参加项目合同的谈判，就造价相关条款进行解读和商讨，并提出合理的建议和修改看法。2.2.项目实施阶段2.2.1.负责订立项目的认真造价计划和预算，包含项目工程量清单的编制和定额计算。2.2.2.对项目实施过程中显现的工程更改进行评估和掌控，及时调整项目本钱，确保更改的合理性和经济性。2.2.3.依照公司的本钱管控要求，对项目采购合同的签订进行审核，并参加合同履行的跟踪和评估。2.2.4.监督工程进度和质量，及时掌控项目本钱，确保项目的造价目标得到有效掌控。2.2.5.与项目相关各方保持紧密的沟通和协调，确保项目各方的合作顺利进行，及时解决项目执行中的问题。2.3.项目收尾阶段2.3.1.负责项目的结算工作，包含工程积算、结算资料的准备和审核，确保结算结果符合项目财务规定和相关法规要求。2.3.2.完成项目造价数据和本钱数据的统计分析工作，为公司的决策供应准确的数据支持。2.3.3.帮助编制项目竣工决算和结算报告，并对报告进行审核和修订，确保报告的准确性和可靠性。3.岗位职责执行要求3.1.专业知识与本领要求3.1.1.具备坚固结实的建筑工程与造价专业背景，熟识相关的国家政策法规和行业标准。3.1.2.具备较强的计量和计算本领，娴熟掌握常用的造价软件和办公软件，能独立完成项目的造价计算和模拟分析。3.1.3.具备较强的沟通协调本领和团队合作精神，能与相关工程、设计和采购等部门进行良好的沟通和协调。3.2.工作态度要求3.2.1.严格遵守公司的各项管理规定和职业道德，保证在工作中维护公司的形象和利益。3.2.2.对待工作认真负责，在项目实施过程中能够保持较高的工作激情和责任心。4.岗位职责执行监督4.1.上级领导监督4.1.1.上级领导负责对岗位职责的执行情况进行监督和检查，对工作中存在的问题提出合理的改进和引导看法。4.1.2.上级领导负责评估岗位人员的绩效，依据绩效评估结果进行奖惩和晋升等工作布置。4.2.内部审计监督4.2.1.公司内部审计部门负责对岗位职责的执行情况进行定期审查和监督，及时发现并矫正工作中存在的问题。4.2.2.内部审计部门负责对岗位人员的工作纪律和职业道德进行监督，及时处理违纪违规行为和事件。5.遵守与执行5.1.本规章制度自颁布之日起生效，并适用于全部地产造价岗位的工作人员。5.2.全部地产造价岗位的工作人员应当遵守本规章制度的各项规定，并依照规定执行本身的职责。5.3.对于违反本规章制度的行为，公