民间房屋买卖协议书2024年

民间房屋买卖协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋使用性质：_______1.6房屋现状：_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本协议签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定的价格出售房屋。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。4.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰、无争议。（2）甲方应按照约定将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定的价格购买房屋。（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。4.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续。第五条违约责任（1）甲方未能按照约定交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。（2）甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续的，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。（1）乙方未能按照约定支付购房款的，应支付给甲方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。（2）乙方未能按照约定办理房屋产权过户手续的，应支付给甲方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方及房屋的基本信息必须真实、准确，包括身份证号、地址、房屋产权证号等。3.价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式及时间节点，避免日后纠纷。4.交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的责任方及时间限制。5.权利义务：清晰界定双方在交易过程中的权利和义务。6.违约责任：明确违约方的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的惩罚和对守约方的补偿。协议：与“合同”相似，指双方或多方就某一事项达成一致意见的文件。民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。法律效力：指法律文书或法律行为依法成立后所产生的约束力和执行力。争议解决：指在民事纠纷中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。诉讼：指民事主体为了保护自己的合法权益，依法向人民法院提起的请求司法保护的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房屋所在地，双方可约定：“甲方应协助乙方进行远程看房，并提供房屋的详细视频和图片资料。若乙方因特殊情况无法亲自办理过户手续，甲方应提供必要的委托代理服务，确保过户顺利进行。”2.场合：房屋租赁中买卖补充条款：如果房屋当前处于租赁状态，双方可约定：“甲方保证在房屋买卖交易过程中，尊重并保障现有租客的合法权益。买卖完成后，乙方应继续履行甲方与租客之间的租赁合同，直至租期结束。”3.场合：共有产权房屋补充条款：如果房屋为共有产权，双方可约定：“甲方应确保所有共有产权人的同意出售声明，并在本协议签订前提供所有共有人的有效签名。如因共有产权人不同意出售导致交易，甲方应承担相应的违约责任。”4.场合：遗产继承房屋补充条款：如果房屋为遗产继承所得，双方可约定：“甲方应在本协议签订前，提供完整的遗产继承法律文件和法院判决书，以确保房屋产权的合法性。若因继承问题导致交易，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。”合同所需的附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋现状照片、视频等）5.遗产继承