商业店面租赁合同2024年

商业店面租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代理人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代理人：____________第一条店面概述1.1店面位于：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3店面用途：____________________1.4店面结构：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求结清所有费用，无欠款、纠纷，甲方应将押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或欠款后，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。5.2乙方应合理使用店面及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责店面主体结构的维修及保养，乙方负责店面内部设施的维修及保养。第六条保险及安全6.1乙方应在租赁期间为店面购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2乙方应确保店面内安全设施齐全，包括但不限于消防器材、安全通道等。6.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，确保店面经营活动合法、安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方在租赁期间，如擅自改变店面用途、结构或逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.甲方（出租方）与乙方（承租方）信息：准确填写双方的法定信息，包括但不限于全称、地址、联系电话及法定代理人。3.店面概述：明确店面的具体位置、面积、用途及结构，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及方式，包括逾期支付的滞纳金比例。6.押金：规定押金的数额、支付时间和退还条件。7.店面使用及维修：明确店面的使用规则和维修责任。8.保险及安全：要求乙方购买必要的保险并确保店面安全。9.违约责任：规定违约行为及其相应的责任和违约金比例。10.争议解决：约定争议的解决方式和地点。解决办法协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有店面所有权的个人或单位，将店面出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁店面用于经营的个人或单位。押金：为确保租赁合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，用以保证合同的履行。违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行债务的一方应向权利人支付的违约金，用以补偿权利人因对方逾期履行所造成的损失。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款1.场合：店面位于繁华商业街，乙方计划用作高端品牌旗舰店。补充条款：考虑到商业街的特殊性，乙方需保证店铺形象与周边环境相协调，不得影响商业街整体形象。乙方在店面装修设计上需提前向甲方提交方案，并取得甲方书面同意。2.场合：乙方计划在租赁店面内举办各类活动，吸引顾客。补充条款：乙方举办活动时，需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并确保活动安全、合法，不影响其他商家及顾客的正常经营和消费。3.场合：店面所在区域正在进行城市更新，可能会影响乙方的正常营业。补充条款：如因城市更新等原因导致乙方无法正常营业，甲方应提前通知乙方，并协商适当的租金减免或合同延期措施。4.场合：乙方计划在租赁期间对店面进行大规模装修。补充条款：乙方进行装修时，需遵守相关法律法规，并确保装修质量和安全。装修方案需经甲方同意，且不得改变店面主体结构。5.场合：店面所在建筑为历史保护建筑。补充条款：乙方在使用和装修店面时，应尊重历史建筑的原貌和文化价值，任何改动都需得到相关文物部门的批准。合同所需附件列表附件一：店面平面图及现状照片附件二：乙方营业执照副本复印件附件三：乙方法定代理人身份证明复印件附件四：店面装修方案（如