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文档简介
房屋租赁合同中间人2024年合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________丙方(中间人):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为房屋所有权人,乙方为房屋需求方,丙方为本次交易的中间人,为确保甲、乙双方的合法权益,经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元,用于保障甲方利益。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条中间人责任5.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋租赁信息,协助双方签订本合同。5.2丙方应保证甲方和乙方提供的房屋及个人信息真实、准确、完整。5.3丙方应在合同履行过程中,积极协助解决甲乙双方发生的纠纷。第六条权利义务6.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期内合法使用房屋;(2)负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用;(3)不得干涉乙方的正常生活和工作秩序。6.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途;(2)爱护房屋及附属设施,因使用不当造成的损失,乙方应负责赔偿;(3)按时支付租金及甲方要求支付的其它费用。第七条违约责任7.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为一个月租金。7.2丙方未能履行本合同第五条约定的责任,应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,三方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项:1.确保合同中涉及的房屋产权清晰,无权属纠纷。2.明确租赁期限,以及租赁期满后的续租条款。3.规定合理的租金支付方式和时间,避免产生租金纠纷。4.确定保证金和押金的数量及退还条件。5.明确中间人的责任和义务,确保其提供信息的真实性。6.详细列出甲乙双方的权利和义务,保障双方的合法权益。7.规定违约责任和违约金,为可能的纠纷提供解决依据。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法:1.在签订合同前,进行房屋产权调查,确保无法律风险。2.在合同中明确租赁期限和续租条款,减少未来争议。3.设定明确的租金支付日程表,并规定逾期支付的违约责任。4.合理设置保证金和押金,明确退还条件和程序。5.中间人应诚实守信,提供服务的同时,对自己的行为负责。6.权利义务条款应详尽,涵盖可能发生的各种情况。7.违约责任的规定要具体明确,便于执行和维权。8.选择适当的争议解决方式,通常为协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释:产权:指房屋所有权人对房屋拥有的所有权和支配权。租赁期限:指出租方和承租方约定的房屋租赁时间长度。押金:指承租方为保障履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。保证金:与押金类似,用于保证合同履行的一种金钱担保。违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决:指在合同执行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。1.特殊情况:房屋内有宠物补充条款:如果乙方有宠物,甲方同意乙方饲养宠物,但乙方必须保证宠物不影响邻居生活,并负责宠物的日常清洁和养护。若因宠物造成的损害,乙方应负责赔偿。2.特殊情况:房屋用于商业用途补充条款:甲方同意乙方将房屋用于商业用途,但乙方必须遵守相关商业法规,不得从事违法经营活动。如因乙方经营行为导致房屋受损,乙方应负责修复。3.特殊情况:乙方需要装修补充条款:如果乙方需要对房屋进行装修,必须先征得甲方同意,并遵守甲方的装修要求。装修后的改动视为甲方财产,租赁期满后归甲方所有。4.特殊情况:租赁期间甲方出售房屋补充条款:若甲方在租赁期间出售房屋,应提前三个月通知乙方。在租赁期间,乙方享有优先购买权。附件列表:1.房屋产权证明:确保甲方有权利出租房屋。2.房屋平面图:展示房屋的结构和面积。3.装修许可证明:如果乙方需要装修,这个证明是必须的。租赁期间的维修记录:记录任何维修和保养的情况。租金支付凭证:每次乙方支付租金的凭证。宠物照片和疫苗证明:如果有宠物,需要这些来证明宠物的健康。房屋的“身份证
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