2024年买卖房屋意向金合同

2024年买卖房屋意向金合同合同编号：____________甲方（卖方）名称：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）名称：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。2.该房屋建筑面积为：____平方米，房屋结构为：____，房屋用途为：____。3.该房屋共有情况为：____，甲方保证对上述房屋拥有完全处分权。二、意向金2.乙方支付意向金后，如双方签订正式的房屋买卖合同，意向金自动转化为购房定金。三、意向金支付方式及时间账户名称：____开户银行：____账号：____2.甲方收到意向金后，应向乙方出具书面收据。四、意向金退还及没收1.如双方在约定的时间内未能签订正式的房屋买卖合同，甲方应在约定时间届满之日起____日内无息退还乙方已支付的意向金。2.如乙方在约定时间内放弃购买该房屋，甲方有权不予退还乙方已支付的意向金。五、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签章：____________乙方（买方）签章：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证、土地使用权证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，保证合同的主体合格。2.明确房屋的基本情况，避免产权纠纷。3.确保意向金的支付方式、时间及退还条件的明确性。4.注意合同生效条件和争议解决方式。解决办法：1.要求甲方提供房产证和土地使用证等权属证明文件的复印件。2.核实甲乙双方身份信息，留存身份证复印件。3.在合同中详细列明意向金的支付流程和退还条件。4.明确合同签订日期，确保双方知晓合同生效时间。法律名词解释：意向金：指买方为表达购买房产的诚意，向卖方支付的一定数额的钱款，该款项在双方签订正式合同后可转化为定金或房款。房屋买卖合同：指房屋所有权人（卖方）与购买人（买方）就房屋买卖事宜达成的，约定双方权利义务的协议。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的钱款。定金具有违约赔偿和合同担保的作用。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解和执行发生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。场合一：房屋内有租客特殊条款：鉴于该房屋目前尚有租客居住，甲乙双方特别约定如下：1.甲方负责在合同生效后____日内，与租客协商解除租赁合同，确保房屋交付时无租客居住。2.若因租客原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担相应的违约责任。场合二：房屋存在贷款特殊条款：1.甲方应如实告知乙方贷款详情，并在合同约定的时间内办理贷款解除手续。2.如因甲方原因导致贷款无法按时解除，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的意向金。场合三：房屋需要维修或翻新特殊条款：1.甲方应在合同约定的时间内完成维修/翻新工作，确保房屋质量符合乙方要求。2.若维修/翻新工作未能按期完成，乙方有权要求延期交付或解除合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（如有租客、需要维修等情况）哦，对了，如果咱们这个房子现在还有租客住着，咱们得先商量好怎么处理。咱们可以加个条款，说清楚房东（甲方）得在多久之内解决租客的问题。还有，如果这房子还有贷款没还清，那咱们也得说好，房东得告诉买家贷款的情况，并且要按时把贷款的事情搞定。要是房子需要修一修或者翻新一下，咱们也得提前说好，啥时候修完，保证房子质量达标。如果没按时完成，买家也有权利要求延期或者取消合同