简单的商铺租赁合同范本2024年

简单的商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条商铺信息1.1租赁商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺结构：_______1.4商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁商铺交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金及滞纳金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）在租赁期满后收回租赁商铺。5.2甲方义务：（1）保证租赁商铺的合法使用权，不得侵犯乙方合法权益；（2）在租赁期内，对租赁商铺进行必要的维修、养护，确保商铺正常使用；（3）协助乙方办理相关经营手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁商铺进行经营活动；（2）对租赁商铺进行合理装修，但不得改变商铺结构；（3）在租赁期满后，按照本合同约定迁离租赁商铺。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金及滞纳金；（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；（3）在租赁期内，对租赁商铺进行合理使用，爱护商铺设施；（4）租赁期满后，按照本合同约定迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还应支付滞纳金。逾期超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁商铺。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁双方信息：确保合同中双方的名称、地址、联系人及联系电话准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通。2.详细描述商铺信息：包括商铺地址、面积、结构及用途，以界定租赁物的具体范围。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及逾期支付的处理办法。5.保证金条款：明确保证金的数额、退还条件及扣除方式。6.权利义务明确：详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以防止合同执行过程中的争议。7.违约责任：约定违约金的具体金额或比例，以及逾期支付租金的处理。8.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物使用权并同意将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：使用和收益租赁物并支付租金的当事人。4.租赁期限：合同规定的租赁物使用时间。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定数额的钱款。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法律规定支付给对方的一定数额的金钱。8.滞纳金：逾期履行付款义务的一方按照约定或法律规定支付给对方的逾期付款的额外费用。9.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。10.法律效力：合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁商铺内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性质，双方约定如下：乙方需确保其餐饮经营活动符合当地的食品安全和环境保护法规。乙方应负责安装和维护必要的油烟净化设施，以免影响周边环境和邻居。乙方在经营过程中产生的垃圾和废弃物，应按照政府规定的方式妥善处理。2.场合：乙方计划在租赁商铺内举办各类文化活动或展览。补充条款：考虑到文化活动的多样性，双方约定如下：乙方需提前向甲方提交活动方案，并在获得甲方书面同意后方可举办。乙方应负责活动期间的安全措施，包括但不限于人员疏散、消防安全等。乙方需确保活动不会对商铺结构造成损坏，并在活动结束后恢复原状。3.场合：乙方计划在租赁商铺内开设教育机构。补充条款：考虑到教育机构的特殊性，双方约定如下：乙方需确保其教育活动符合国家教育法规，并取得相关教育资质。乙方应负责定期对教育设施进行检查和维护，确保学生安全。乙方在举办大型教育活动时，应提前通知甲方，并采取适当措施减少对周边环境的影响。合同所需附件列表：1.商铺租赁合同正本2.双方有效身份证明文件的复印件3.商铺平面图及现状照片4.租赁商铺的权属证明文件5.乙方经营许可证或相关资质证明6.乙方消防安全检查合格证明