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文档简介
厂房转让合同协议书2024年合同编号:____________甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______第一条厂房基本情况1.1甲方厂房位于_______(具体地址),土地使用证编号为_______,房产证编号为_______。1.2厂房占地面积为_______平方米,建筑总面积为_______平方米,具体建筑结构、设施设备等情况详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认,厂房转让价格为人民币_______元(大写:_______元整)。(1)本合同签订后_______日内,乙方向甲方支付定金人民币_______元(大写:_______元整);(2)剩余款项人民币_______元(大写:_______元整),乙方应在本合同签订后_______日内支付。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内,将厂房及其相关设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行产权调查等。3.3厂房过户所产生的税费、手续费等费用,按照法律法规规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证其对转让的厂房拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。4.2甲方应保证厂房交付时符合国家安全、环保、消防等相关规定。4.3乙方应按照约定支付转让价款,并承担厂房过户后的维修、保养等费用。4.4乙方应合理使用厂房,不得擅自改变其用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。5.2若甲方未按约定时间交付厂房,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______签订日期:_______年_______月_______日附件一:厂房设施设备清单附件二:相关证明文件复印件附件三:厂房平面图及位置图注意事项:1.确认甲方的厂房所有权:在签订合同前,乙方应充分调查甲方提供的厂房产权证明,确保甲方为厂房的合法所有者。2.明确转让价格及支付方式:双方应明确约定厂房的转让价格,以及支付的时间点和方式,避免日后因款项问题产生纠纷。3.厂房交付与过户手续:合同中应详细规定厂房交付的标准和时间,以及过户手续的办理流程和责任分配。4.税费承担:双方应明确各自需要承担的税费,避免在过户过程中因税费问题产生争议。5.违约责任:合同中应规定违反合同的违约责任,包括但不限于违约金、赔偿金等。解决办法:1.审查产权:乙方应要求甲方提供合法有效的产权证明文件,并进行实地调查,确保无产权纠纷。2.定金与违约金:通过设定定金和违约金条款,约束双方履行合同义务。3.分阶段支付:采用分阶段支付转让价款的方式,降低交易风险。4.明确过户责任:在合同中明确双方在过户过程中的责任和义务,以及办理时限。法律名词解释:所有权:指权利人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。转让:指财产权所有人将其财产权转移给他人的法律行为。定金:当事人为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金:当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定,按照合同约定支付给对方的一定数额的金钱。过户:指将不动产或动产的权属从一方名下转移到另一方名下的法律行为。1.场景一:厂房内有特殊设备或技术应用场合:如果厂房内有一些特殊设备或技术,对于乙方来说可能需要额外的培训或技术支持。补充条款:“由于厂房内含有特殊设备,甲方同意在转让后提供____天的技术支持和培训服务,确保乙方能够正常运营。”2.场景二:环境治理或修复应用场合:如果厂房之前涉及一些环境污染问题,乙方可能需要甲方的帮助进行环境治理。补充条款:“考虑到厂房历史环境问题,甲方承诺在转让前完成必要的环境治理工作,并提供相应的治理报告。”1.附件列表:环境治理报告:如果涉及到环境问题,这个报告就很关键。技术支持协议:针对技术培训和支持的额外协议。厂房设备操作手册:如果设备复杂,这个手册对乙方很有帮助。维修保养记录:记录了厂房设备和设施的维护情况。若乙方在运营中遇到设备问题,甲方需协助解决。乙方员
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