2024年俱乐部租赁合同

2024年俱乐部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的租赁场所出租给乙方使用，租赁场所面积为_______平方米。1.2乙方租赁租赁场所的用途为__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1本合同签订后，乙方应在____日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁场所的主体结构和公共设施的维修、保养，确保租赁场所的正常使用。5.2乙方负责租赁场所内部设施的维修、保养，并承担相关费用。六、双方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。6.2乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场所，并享有租赁场所的使用权。6.3甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回租赁场所。6.4乙方应按本合同约定的用途使用租赁场所，不得进行违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁双方的主体资格合法，甲方应对租赁场所拥有合法的所有权或使用权。2.明确租赁场所的具体位置、面积及用途，避免后续因模糊不清产生纠纷。3.租赁期限、租金金额及支付方式需详细规定，并明确逾期支付的违约责任。4.押金的数额、支付时间及退还条件要明确，以防退租时产生争议。5.双方的维修责任要划分清晰，避免对维修事项的理解产生分歧。6.合同变更、解除和终止的条件及程序要明确，减少合同执行中的不确定性。7.争议解决方式要双方事先同意，并为可能的诉讼做好准备。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的身份及资质，确保合同的有效性。2.合同中对于关键条款要详细规定，减少模糊地带，必要时可附图或附件。3.对于租金支付等易产生纠纷的事项，设立明确的期限和违约责任。4.在合同中设立合理的押金条款，并规定详细的退还流程。5.明确维修责任，对于大型维修项目可约定共同协商解决。6.对于合同的变更、解除和终止，设立预告期和违约金条款。7.选择双方都能接受的争议解决方式，并明确约定管辖法院。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用财产的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系存续的期间。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱，作为担保。滞纳金：因承租方逾期支付租金而产生的违约金，通常按逾期天数和租金的一定比例计算。违约金：一方当事人违反合同约定，向另一方支付的作为违约赔偿的金钱。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：俱乐部举办活动补充条款：如果乙方计划在租赁场所举办大型活动，需提前____个月通知甲方，并取得甲方同意。活动期间，乙方负责活动安全，确保不损害租赁场所设施。2.特殊场合：租赁场所的装修补充条款：乙方如需对租赁场所进行装修，应提交装修方案给甲方审核，并承担装修费用。装修不得改变租赁场所的结构。3.特殊场合：租赁场所的扩展使用补充条款：如果乙方需要额外空间，可以与甲方协商，双方同意后，可签订补充协议，明确额外空间的租金和条件。4.特殊场合：紧急情况下的租赁终止补充条款：如遇不可抗力因素，例如自然灾害，任何一方可立即终止合同，不需承担违约责任。1.附件一：租赁场所平面图这份附件展示了租赁场所的具体布局和面积，是双方明确租赁范围的重要依据。2.附件二：租赁场所设施清单详细列出了租赁场所内的设施和设备，以及它们的状态，用于退租时的对比和验收。附件列表小贴士：“咱们得有一份租赁场所的图，这样大家都清楚租的是哪块地方，对吧？这就是附件一。”“还有，我们得列个清单，把里面的东西都写上，将来退租的时候，咱们按照这个清单来检查，这就是附件二。”针对特殊场合的合同补充：“如果你打算搞个大活动，得提前告诉我们，我们也得看看行不行，对吧？这个得写到合同