2024年工业园区厂房转让协议

2024年工业园区厂房转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为工业园区厂房的合法所有权人，拥有该厂房的独立处置权；乙方愿意购买甲方所拥有的工业园区厂房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厂房转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.2转让厂房的房产证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。1.3转让厂房的建筑面积为：__________平方米，占地面积为：__________平方米。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价格的方式为：（1）签订本协议之日起______日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）甲方办理完毕厂房过户手续并交付厂房后______日内，乙方支付剩余的转让款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条转让手续3.1甲方负责办理厂房过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件的变更手续。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并按照甲方的合理要求提供必要的文件和证明材料。3.3甲方应在办理过户手续过程中，如实告知乙方有关转让厂房的一切情况，包括但不限于转让厂房的权属、结构、质量、使用状况等。第四条转让厂房交付4.1甲方应在办理完毕厂房过户手续并收到乙方支付的剩余转让款之日起______日内，将转让厂房及其附属设施、设备、图纸等交付给乙方。4.2乙方应在接收厂房时进行实地查验，确认转让厂房的现状与甲方承诺相符。第五条质量保证5.1甲方保证转让厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。5.2甲方保证转让厂房的结构和质量符合国家相关标准和要求。5.3若乙方在接收厂房后发现存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的______%。6.2若因甲方原因导致转让厂房无法过户或存在权属纠纷等法律瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保转让厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷或瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。2.实地查验：乙方在签订合同前应对转让厂房进行实地查验，确认其现状与甲方承诺相符。3.过户手续：甲方负责办理厂房过户手续，乙方应积极配合，并按照要求提供必要的文件和证明材料。4.质量保证：甲方应保证转让厂房的质量符合国家标准，若存在质量问题，应在约定时间内修复或赔偿。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的支付和损失赔偿。6.争议解决：在合同中约定争议解决的方式，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其处分和转移。4.过户手续：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：当转让厂房位于环保要求严格的区域，且乙方计划进行特定类型的工业生产时。补充条款：双方同意在合同中增加一条关于环保要求的条款。补充条款内容：“甲方应保证转让厂房符合现行的环保法规和标准。乙方在接手厂房后，若因甲方提供的厂房不符合环保要求导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方损失。”2.应用场合：当转让厂房涉及特殊行业，如化工、医药等行业，需要特定资质或许可时。补充条款：双方同意在合同中增加一条关于行业资质的条款。补充条款内容：“甲方保证转让厂房具备乙方所从事行业所需的全部合法资质和许可。若因甲方提供的厂房不具备相应资质导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。”3.应用场合：当乙方计划对厂房进行大规模改造或扩建时。补充条款：双方同意在合同中增加一条关于改造扩建的条款。补充条款内容：“乙方在获得甲方同意的前提下，可以对厂房进行改造或扩建。改造或扩建过程中，乙方应遵守相关法律法规，并确保不影响厂房的结构安全。”合同所需附件列表：1.厂房房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件