2024年楼房屋租赁合同范本

2024年楼房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋结构：______，房屋面积：______平方米。2.甲方保证所出租房屋符合我国有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方应对房屋实际情况进行充分了解，并同意按现状承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应确保房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。六、双方权利和义务1.甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金。（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.甲方义务：（1）保证房屋符合租赁用途。（2）维修房屋及附属设施。3.乙方权利：（1）按照约定使用房屋。（2）要求甲方维修房屋及附属设施。4.乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施。七、合同的变更和解除1.双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.在租赁期内，如甲方出售出租房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方不得提前解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保出租房屋的合法性，避免非法出租。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关合法证明文件。2.注意事项：明确租赁期限，防止租期争议。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，并规定租赁期满后的续租条件和程序。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，防止欠租纠纷。解决办法：详细规定租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的违约责任。4.注意事项：押金条款需明确，以免退租时产生纠纷。解决办法：明确押金的数额、支付时间以及退还条件和方式。5.注意事项：房屋维修责任的界定，避免维修责任争议。解决办法：在合同中明确双方对于房屋及附属设施的维修责任。6.注意事项：合同变更和解除条件的设定，降低违约风险。解决办法：设定合同变更和解除的条件，规定违约责任和赔偿标准。关键词语法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人或法人。3.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的有效时间段。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人预付的一定数额的钱款。5.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的钱款，作为违约责任的体现。6.优先购买权：指在出租人出售租赁房屋时，承租人在同等条件下优先于其他人购买该房屋的权利。场合1：如果房子里有贵重设施补充条款：如果房屋内有一些特别贵重的设施，比如高档的家具或者电器，我们可以这样补充：“鉴于房屋内含有贵重设施，乙方在使用时应格外小心。对于任何因乙方使用不当导致的损坏，乙方应按市场评估价进行赔偿。”场合2：租赁期间，乙方打算进行装修补充条款：如果乙方想要对房屋进行装修，可以添加：“乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。”场合3：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，可以这么写：“乙方携带宠物入住，应确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。若宠物导致邻里纠纷，乙方应负全责。”1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.房屋现状的照片或视频资料5.租金支付凭证（如果已经支付）附件列表：房屋的“身份证”（就是房产证啦）复印件，得看看房子是不是真的。“地契”复印件，也就是土地的使用证明，这个也很重要。双方的身份证复印件，确保我们知道彼此是谁。房屋现在的样子，拍照或者录像，以防以后有什么争议。当你遇到特殊情况，比如房子里有值钱的玩意儿，或者你想养宠物，咱们得在合同里加几句话。比如，如果房子里的东西特别