承包茶山合同2024年

承包茶山合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方拥有茶山一处，愿意将茶山承包给乙方经营，乙方愿意承包甲方茶山进行经营，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条茶山基本情况1.1茶山位于_______省_______市_______县_______镇_______村，面积为_______亩。1.2茶山四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条承包期限2.1本合同自2024年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2承包期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约合同。第三条承包金及支付方式3.1承包金总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，支付承包金的_______%；（2）每年_______月_______日前，支付当年承包金的_______%。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回；（2）协助乙方办理承包茶山所需的相关手续；（3）负责茶山的基本设施维护，确保茶山正常生产经营；（4）在合同期内，不得将茶山转租、转让给第三方。4.2乙方权利义务（1）按照国家法律法规及当地政策规定，合法经营茶山；（2）按照合同约定，按时支付承包金；（3）合理利用和保护茶山资源，不得擅自改变茶山用途；（4）负责茶山的日常生产经营，自负盈亏；（5）在承包期满后，将茶山及附属设施完好无损地交还给甲方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供茶山或乙方未按约定支付承包金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认茶山的具体位置和面积，以及四至界限，以防日后发生边界纠纷。2.明确承包期限，以及续约的相关条件和时间。3.承包金及其支付方式需详细规定，确保双方权益。4.双方的权利和义务需要清晰列出，以便双方遵守。5.违约责任和争议解决方式需提前约定，以减少纠纷发生的风险。解决办法：1.在合同中详细描述茶山的位置、面积和界限。2.规定承包期限，并设定续约条件和时间。3.明确承包金总额及支付方式和时间。4.列出双方的权利和义务，明确责任。5.设定违约金和争议解决机制。法律名词解释：承包金：指乙方为取得茶山承包权而支付给甲方的费用。权利：指合同一方依法享有的利益或者能够作出的一定行为的自由。义务：指合同一方依法或者依合同约定必须作出或者不作出的一定行为。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算对茶山进行有机转换，需要更多时间来改善土壤质量。补充条款：鉴于乙方计划对茶山进行有机转换，甲方同意给予乙方额外的______年过渡期，在此期间，乙方无需支付全额承包金，而是按照双方约定的比例减免。2.场合：乙方希望在承包期间对茶山进行技术升级或改造。补充条款：乙方在承包期间如需对茶山进行技术升级或改造，甲方应予以支持，并在政策允许范围内提供必要的便利。1.场合：补充条款：场景一：场合：小王啊，你看这个茶山，你打算搞有机种植，这肯定需要时间，我们可以在合同里加一条，给你点时间过渡。条款：对啊，我们可以在合同里说，给你额外两年时间，这两年你不用支付全款，咱们按比例来。场景二：场合：小李，你这边如果想要升级设备，或者改造茶山，这也是好事，我们合同里可以提一提。条款：是的，我们可以说，如果你要改造，我们会全力支持，能帮的我们一定帮。附件列表：1.茶山的具体位置图