房屋所有权协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋所有权协议书通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋所有权转让2.1转让方信息2.2受让方信息2.3所有权转让方式2.4所有权转让价格2.5付款方式及时间第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收不合格的处理第四条房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修范围5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条房屋使用及管理7.1使用规定7.2管理责任7.3违规处理第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件第十二条双方陈述和保证12.1转让方的陈述和保证12.2受让方的陈述和保证第十三条附加条款13.1特殊约定13.2附件第十四条其他14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条房屋所有权转让2.1转让方信息：转让方为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号：，户籍所在地：。2.2受让方信息：受让方为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号：，户籍所在地：。2.3所有权转让方式：本合同项下的房屋所有权转让采用买卖方式进行。2.4所有权转让价格：房屋所有权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.5付款方式及时间：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付房屋所有权转让价格的百分之三十作为定金，余款在过户完成后支付。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：本合同签订后，转让方应按照约定将房屋交付给受让方。具体交付时间由双方另行协商确定。3.3验收程序：房屋交付后，受让方应按照约定对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，受让方应在验收期内向转让方提出，转让方应在约定的期限内予以解决。3.4验收不合格的处理：如因转让方原因导致房屋验收不合格，转让方应承担相应的维修、整改费用；如因受让方原因导致房屋验收不合格，受让方应承担相应的维修、整改费用。第四条房屋产权过户4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规规定和双方约定承担。4.3过户所需材料：双方应按照房地产登记机构的要求，提供办理房屋产权过户所需的全部材料。第五条房屋维修责任5.1保修期：房屋交付后，转让方应承担房屋质量问题导致的维修责任，保修期为一年。5.2维修范围：保修期内，房屋出现质量问题，转让方应负责维修的范围包括主体结构、设备设施、公共部位等。5.3维修费用承担：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由转让方承担。如因受让方使用不当导致的维修费用，由受让方承担。第六条房屋保险6.1保险购买：受让方应在本合同签订后七个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据交转让方备案。6.2保险费用承担：房屋保险费用由受让方承担。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，受让方应按照保险条款约定及时向保险公司报案并申请理赔。转让方应给予必要的协助。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：本合同签订后，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3延续条件：本合同到期后，如双方仍需继续履行合同约定的义务，可以协商一致延长合同期限。第十二条双方陈述和保证12.1转让方的陈述和保证：转让方保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响转让的条件。12.2受让方的陈述和保证：受让方保证其具备购买房屋的能力，并将按照约定履行合同义务。第十三条附加条款13.1特殊约定：如双方对本合同内容有特殊约定，可以在本条款内予以明确。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、房屋买卖合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。14.2合同的复制：双方均有权按照需要复制合同副本，但复制件不具有法律效力。14.3合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通并签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任范围仅限于其承诺的服务范围和责任限额。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费的百分之百。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其服务职责，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，甲乙方应直接与第三方签订服务协议，中介方对第三方的服务不承担责任。4.3第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规和相关规定，办理房屋产权过户手续。过户机构对房屋权属纠纷及其他相关问题不承担责任。第五条第三方服务费用的支付5.1服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，向第三方支付服务费用。5.2支付时间：服务费用应在第三方完成服务后支付。支付方式、时间由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方服务瑕疵的处理6.1服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在约定时间内予以修复或更换。6.2瑕疵处理程序：甲乙方应在发现服务瑕疵后七个工作日内，向第三方提出书面瑕疵通知，并提供相应的证明材料。第三方应在收到通知后十五个工作日内，采取措施予以修复或更换。第七条第三方违约的处理7.1违约行为：第三方如违反其与甲乙方的服务协议，应承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五。如违约行为给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与房屋交易的关系8.1第三方服务与房屋交易：第三方提供的服务与房屋交易密切相关，但第三方并非房屋交易的当事人。8.2第三方责任与房屋交易：第三方对房屋交易的真实性、合法性不承担责任。甲乙方应自行核实房屋交易相关事项。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准、责任限额等信息。9.2信息披露时间：第三方应在签订服务协议前，向甲乙方披露相关信息。第十条第三方介入合同的解除10.1解除条件：甲乙方均有权解除与第三方的服务协议。解除条件由甲乙方与第三方协商确定。10.2解除程序：甲乙方应提前三十个工作日，书面通知第三方解除服务协议。双方应按照约定办理相关手续。第十一条第三方与合同的变更11.1变更条件：本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整或甲乙方协商一致，可以对合同内容进行变更。11.2变更程序：合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第十二条第三方与争议解决12.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方仲裁：如甲乙方与第三方约定仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁。第十三条第三方与法律适用13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方与合同的生效、终止和延续14.1生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：保险单据附件九：维修记录附件十：物业服务合同附件十一：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同项下房屋的有效所有权证，载明房屋的位置、面积、所有权人等信息。2.身份证件：甲乙双方的身份证件，用于验证甲乙方的身份和资格。3.房屋买卖合同：本合同的主体文件，详细记录了甲乙方之间的房屋买卖条款和条件。4.中介服务协议：如甲乙方选择中介服务，应签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用和责任。5.评估报告：房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。6.过户申请表：用于办理房屋产权过户手续的申请表，应填写完整并签字盖章。7.贷款申请表：如甲乙方选择贷款方式支付购房款，应填写贷款申请表，并提供相关证明材料。8.保险单据：房屋保险单据，证明甲乙方已购买房屋保险，并按照约定进行投保。9.维修记录：记录房屋交付后发生的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。10.物业服务合同：甲乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务的范围和标准。11.其他相关协议和文件：包括可能涉及到的其他协议和文件，如装修合同、家具购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付购房款或转让方未按照约定时间办理过户手续。2.甲乙方未按照约定用途使用房屋，或转让方未按照约定条件交付房屋。3.甲乙方未按照约定支付中介费用、评估费用、过户费用等。4.甲乙方未按照约定购买房屋保险，或未按照约定履行保险理赔程序。5.甲乙方未按照约定履行维修责任，或转让方未按照约定提供维修服务。6.甲乙方未按照约定支付物业服务费用，或物业管理公司未按照约定提供