房屋买卖协议补充协议范本2024年

房屋买卖协议补充协议范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、补充协议的性质本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。二、房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋产权证号：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋性质：__________三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。3.乙方支付首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本补充协议签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。4.乙方支付余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。四、房屋交付及过户1.甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。3.乙方应在本补充协议签订之日起_______日内，提供办理过户手续所需的全部资料。五、违约责任1.若甲方未能按照本补充协议约定的期限交付房屋，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本补充协议房屋总价的_______%。2.若乙方未能按照本补充协议约定的期限支付款项，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本补充协议房屋总价的_______%。3.双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反本补充协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.基本信息核对：双方应核对对方的身份证号、通讯地址和联系电话，确保信息准确无误。3.房屋信息：明确房屋的坐落位置、产权证号、面积和性质，避免日后因信息不符产生纠纷。4.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的金额和支付时间，确保支付方式的合法性。5.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，并确保双方履行义务。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的比例。7.争议解决：确定争议解决的途径和适用的法律，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约：如一方违约，另一方可以要求支付违约金或解除合同，并按照约定的争议解决方式追究法律责任。2.争议：尝试友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或确认的协议。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.定金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的金钱，具有担保合同履行的作用。4.过户：指房屋产权由一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定原因，导致合同无法继续履行，双方或一方依法终止合同关系的法律行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.适用法律：指在合同争议解决过程中，应当遵循和适用的法律规范，如合同法、民法通则等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在签订本补充协议前，甲方应提供合法有效的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋产权清晰无争议。2.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：若房屋为共有产权，甲方应确保所有共有产权人同意本次买卖行为，并提供共有产权人的同意书及身份证复印件。在过户过程中，所有共有产权人均需到场或提供授权委托书。3.场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：如果房屋买卖涉及未成年子女的权益，甲方应保证在过户前，已取得未成年人监护人的同意，并提交相关证明文件。同时，乙方应确保在支付房款时，不会损害到未成年子女的合法权益。4.场合：房屋买卖涉及贷款购房补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲乙双方应约定在乙方成功获得贷款审批后，再进行房屋交付和过户手续。若乙方未能在约定时间内获得贷款，双方应协商解决后续事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证原件及复印件4.遗嘱或继承判决书（如有）5.共有产权人同意书及身份证复印件（如有）6.未成年人