房产交易一手合同范本2024年

房产交易一手合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产出售给乙方，乙方自愿购买甲方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条房产价格及支付方式2.1房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订后____日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应自收到相关证件之日起____日内，办理完毕房产过户手续。第四条房产交付及验收4.1甲方应保证房产在交付乙方时，符合本合同约定的房产现状。4.2乙方在接收房产时，应认真查验房产现状，确认无异议后进行验收。4.3房产交付后，乙方对房产的使用、维护、管理承担责任。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房产权属清晰，无抵押、债务及其他权利瑕疵。（2）甲方应按约定时间交付房产及相关证件。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定支付房产总价。（2）乙方应按约定时间接收房产。（3）乙方应妥善保管房产证等相关证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担乙方已支付的全部款项的____%的违约金。6.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担甲方已支付的全部款项的____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房产证等相关证件的真实性和有效性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，如房产价格、支付方式、交付时间、过户手续等，避免含糊不清导致的纠纷。3.遵守法律法规：合同内容应符合国家相关法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。4.保留证据：甲乙双方在交易过程中应注意保留相关证据，如付款凭证、合同原件等，以备不时之需。5.注意时效：合同中约定的履行期限、争议解决等事项应遵守法律规定，注意时效问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产交易事宜达成的具有法律效力的协议。2.房产：指甲方所拥有的房屋及其附属设施，包括土地使用权。3.过户：指将房产证上的所有权人由甲方变更为乙方的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对甲乙双方具有约束力，可以强制执行的效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到甲方房产可能涉及家庭遗产分割，甲乙双方应在合同中明确：“甲方保证该房产为合法遗产，且已取得所有法定继承人或权益人的同意出售。如因遗产分割问题产生纠纷，甲方应承担相应责任，并保证不影响乙方的合法权益。”2.应用场合：异地购房补充条款：若乙方身处异地，不便亲自办理相关事宜，可增加：“乙方因身处异地，可授权第三方代理人办理房产交易及过户手续。代理人应持有乙方的授权委托书，并保证代理行为符合乙方的真实意愿。”3.应用场合：投资购房补充条款：针对投资购房的乙方，可以增加：“乙方购买该房产目的为投资，甲方应保证房产不存在任何影响投资回报的潜在问题，如环境污染、城市规划变动等。如有此类情况发生，甲方应提前通知乙方。”4.应用场合：共有产权房补充条款：若房产为共有产权，应补充：“甲方保证该房产为共有产权房，且已取得共有人的同意出售。若因共有人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。”