房地产全程代理销售合作协议2024年

房地产全程代理销售合作协议2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（代理方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产项目开发企业，乙方为具备房地产销售代理资质的机构，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的房地产项目全程代理销售事宜，达成如下合作协议：一、代理范围及期限1.2本协议代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若项目销售提前完成，本协议自动终止。二、代理销售价格及付款方式2.1甲方应提供本项目各业态的销售价格表，乙方应严格按照甲方提供的价格表进行销售。2.2乙方按实际销售金额的_______%向甲方收取代理佣金。代理佣金在客户签订正式购房合同并支付首付款后日内支付。三、甲方权利与义务3.1甲方保证本项目开发、销售手续齐全，无法律纠纷。3.2甲方负责提供本项目宣传资料、销售道具、样板房等必要销售支持。3.3甲方应定期向乙方提供项目进度、销售政策等必要信息。3.4甲方不得在代理期限内，擅自将本项目部分或全部销售权授权给第三方。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的销售价格表及销售政策进行销售，不得擅自调价或承诺其他优惠。4.2乙方负责组建销售团队，进行项目宣传、推广、销售及客户服务等各项工作。4.3乙方应定期向甲方汇报销售情况，提供销售报表及客户反馈意见。4.4乙方对甲方提供的商业秘密、客户信息等资料负有保密义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理佣金的_______%。5.2若因甲方原因导致项目无法按期销售，乙方有权要求甲方延长代理期限或支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：项目销售价格表、销售政策等相关文件。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方均具备相应的民事行为能力及资质。解决办法：在签订合同前，双方应提供营业执照、授权委托书等证明其资质的相关文件。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。2.注意事项：明确代理范围、代理期限、代理佣金比例及支付方式。解决办法：在合同中具体列明代理范围、期限，以及佣金比例和支付时间节点。法律名词解释：代理范围：指代理人在代理权限内可以实施的行为界限。代理期限：指代理人行使代理权的有效期限。代理佣金：代理人在代理业务中应得的报酬。3.注意事项：保护商业秘密和客户信息。解决办法：在合同中设立保密条款，明确乙方对甲方提供的商业秘密和客户信息的保密义务。法律名词解释：商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。保密义务：指合同当事人对所知悉的对方的秘密信息予以保密的义务。4.注意事项：约定违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中具体规定违约情形、违约责任以及解决争议的方式和地点。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或合同的履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.注意事项：合同的形式和生效条件。解决办法：合同应以书面形式签订，并由双方授权代表签字并加盖公章，注明签订日期。法律名词解释：生效条件：指合同中约定的合同成立后，合同权利义务开始发生法律效力的条件。场合一：如果项目是期房销售，客户需要等待一段时间才能入住。补充条款：考虑到客户购买期房需要等待，我们特别约定，甲方需每季度向乙方提供项目施工进度报告，乙方应实时告知客户项目进展情况，确保客户安心。场合二：项目包含多种业态，如住宅、商铺、办公等，需要不同销售策略。补充条款：鉴于本项目包含多种业态，甲乙双方同意针对不同业态制定专门的销售策略。具体策略由双方协商确定，并作为本合同附件。场合三：甲方希望乙方在销售过程中提供额外服务，如装修咨询、金融服务等。补充条款：甲方希望乙方在销售过程中提供装修咨询和金融服务，乙方应尽力配合，提供相关服务。具体服务内容和费用由双方另行协商。附件列表：1.项目销售价格表：详细列出各个业态的销售价格。2.项目销售政策：包括各种优惠政策、付款方式等。3.项目施工进度报告：定期更新的项目施工进度情况。4.销售策略附件：针对不同业态制定的销售策略文件。5.装修咨询服务协议：如提供装修咨询，相应的服务协议。6.金融服务协议：如提供金融服务，相应的服务协议。嘿，咱们这个合同是关于2024年的房地产代理销售的。这里有一些特殊情况，咱们得说说。比如，如果咱们卖的是期房，客户得等一段时间才能住进去。这时候，我们需要在合同里加一条，让甲方每季度告诉乙方建房的进度，乙方也得告诉客户，让大家放心。再比如，咱们这个项目挺大，有住宅、商铺还有办公，得有不同的销售手段。所以，我们得另外加个条款，说好怎么针对这些不同的