平房买卖合同范文2024年

平房买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/巷_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，土地使用权性质为_______。1.2房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.3房屋现状：房屋及附属设施设备齐全，无任何瑕疵和隐患。甲方保证房屋不存在抵押、查封、租赁、共有权争议等法律瑕疵。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，水、电、气、暖等费用结清。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由_______方承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将余款支付给甲方。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。4.2甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。4.3乙方未能按照本合同约定支付首付款或余款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。五、争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属情况：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性和有效性，确保房屋无抵押、查封等法律瑕疵。明确房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋现状，包括附属设施设备情况，以及水、电、气、暖等费用的结清情况。详细约定支付方式：双方应明确约定首付款及余款的支付时间、金额和方式。过户手续的协助：甲方应承诺协助乙方办理房屋过户手续，并明确过户费用的承担方。违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。争议解决方式：合同中应约定争议解决的具体方式，如协商和诉讼。2.解决办法：如发生争议，应通过友好协商解决，避免不必要的法律诉讼。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等活动的法律规范。房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的法律凭证。土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件，是土地使用权人依法使用土地的法律凭证。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：法院对被执行人的财产采取的一种限制措施，防止被执行人转移或处分财产。违约金：当事人因违反合同义务而应向对方支付的赔偿金。诉讼：当事人之间因权益争议而向法院提起的请求法院作出裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房屋买卖补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加如下条款：“甲方保证其出售的房屋不涉及任何遗产纠纷，若因遗产继承问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。”2.应用场合：房屋买卖涉及未成年子女权益“甲方承诺在房屋买卖过程中充分保障未成年子女的居住权益，若乙方为未成年子女的父母或监护人，甲方应同意在合同履行期间，未成年子女有权继续居住在房屋内直至成年。”3.应用场合：房屋买卖涉及共有产权“甲方保证其对所售房屋拥有完全的共有产权，未经其他共有权人同意，甲方不得单独处置该房屋。若因共有产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证或收据（首付款支付证明）6.房屋现状说明（包括附属设施设备清单）7.房屋交付确认书8.过户手续办理完毕证明9.其他与本合同有关的补充协议或文件嘿，咱们得聊聊这个房子买卖的事情。比如说，如果这房子是因为家里老人过世，成了遗产，那咱们得特别留意，确保没有遗产纠纷。要是家里有小孩，咱们也得想想他