老旧小区提升改造项目投标方案（技术方案）

老旧小区提升改造项目投标方案

目录

第一章工程概况及编制依据..........................................14

1.1.工程概况.....................................................14

1.2.施工内容.....................................................14

1.3.编制依据.....................................................14

1.4.编制说明.....................................................22

1.5.编制原则.....................................................24

1.6.对招标的承诺.................................................26

1.7.项目实施背景和方案...........................................30

第二章施工方案及技术措施..........................................40

2.1.施工部署.....................................................40

2.2.施工准备工作.................................................62

2.3.施工准备.....................................................76

2.4.施工总体技术方案.............................................88

2.5.老旧小区改造重点保证措施.....................................93

2.6.改造施工过程中与居民协调方案................................136

2.7.地下管线及其它地上、地下设施保护加固措施....................150

2.8.彩钢板围挡施工技术方案......................................158

2.9.交通安全疏导技术方案........................................161

2.10.垂直运输及吊装施工方案工程(含汽吊、吊篮)...................167

2.11.高空作业施工安全管理措施...................................174

2.12.场内外交通组织方案.........................................183

2.13.现场临时用电布置...........................................195

2.14.现场临时用水布置...........................................221

2.15.1号楼配套测量工程施工方案................................224

2.16.1号楼配套附属拆除工程施工方案...........................231

2.17.1号楼道路破除工程施工方案................................238

2.18.1号楼管网土方工程施工方案................................241

2.19.1号楼管道拆除施工方案...................................253

2.20.1号楼渣土外运施工方案....................................258

2.21.1号楼室外供热管网施工方案...............................265

1

2.22.1号楼室外给水管网施工方案..............................313

2.23.1号楼室外排水管网施工方案..............................324

2.24.1号楼管道回填砂施工方案.................................398

2.25.1号楼回填土的密实控制技术方案...........................402

2.26.1号楼路基工程施工方案...................................409

2.27.1号楼砂石垫层施工方案...................................415

2.28.1号楼水泥稳定碎石层施工方案.............................419

2.29.1号楼路缘石工程施工方案.................................426

2.30.1号楼沥青混凝土路面施工方案.............................433

2.31.1号楼面包砖路面工程施工方案.............................443

2.32.1号楼塑胶地面施工方案...................................451

2.33.1号楼室外弱电、监控及楼宇对讲工程施工方案..............458

2.34.1号楼室外电气工程施工技术方案..........................561

2.35.1号楼小区配套设施工程施工方案...........................611

2.36.1号楼室外坡道工程施工方案...............................619

2.37.1号楼不锈钢栏杆施工方案.................................625

2.38.1号楼大门、车棚、围墙工程施工方案......................630

2.39.1号楼铲除、拆除工程施工方案.............................646

2.40.1号楼维修活动室工程施工方案.............................653

2.41.1号楼地沟与室内采暖改造工程施工方案.....................725

2.42.1号楼地沟与室内给水改造工程施工方案.....................778

2.43.1号楼楼体电气改造工程施工方案...........................828

2.44.1号楼屋面改造工程施工方案...............................844

2.45.1号楼外墙面改造工程施工技术方案........................915

2.46.1号楼楼梯间改造工程施工方案.............................974

2.47.1号楼单元防盗门工程施工方案.............................995

2.48.1号楼室外散水工程施工方案.............................1011

2.49.小区配套测量工程施工方案..................................1016

2.50.小区配套附属拆除工程施工方案..............................1023

2.51.小区道路破除工程施工方案..................................1030

2.52.小区管网土方工程施工方案..................................1033

2.53.小区管道拆除施工方案......................................1045

2.54.小区渣土外运施工方案......................................1050

2.55.小区混凝土模块式化粪池施工方案............................1057

2.56.小区管道回填砂施工方案....................................1067

2

2.57.小区回填土的密实控制技术方案..............................1072

2.58.小区路基工程施工方案......................................1079

2.59.小区砂石垫层施工方案......................................1085

2.60.小区水泥稳定碎石层施工方案................................1089

2.61.小区路缘石工程施工方案....................................1096

2.62.小区沥青混凝土路面施工方案................................1103

2.63.小区面包砖路面工程施工方案................................1114

2.64.小区塑胶地面施工方案......................................1121

2.65.小区交通标线施工方案......................................1126

2.66.小区室外弱电、监控及楼宇对讲工程施工方案..................1129

2.67.小区室外电气工程施工技术方案..............................1231

2.68.交通组织及保通措施........................................1281

2.69.雨季施工措施..............................................1285

2.70.各工序的协调措施..........................................1297

2.71.工程重难点分析及对策......................................1313

2.72.针对本工程重点、难点分析及其施工对策......................1342

2.73.建筑节能施工组织措施......................................1405

2.74.科技进步与新技术应用......................................1410

2.75.计算机综合管理技术的应用..................................1431

2.76.BIM技术应用...............................................1435

2.77.深化设计服务..............................................1447

2.78.智能化施工与措施..........................................1461

2.79.工程成本控制方案..........................................1468

2.80.施工风险分析与应急措施....................................1484

2.81.针对本项目提出的优化方案..................................1507

第三章质量保证措施和创优计划...................................1519

3.1.质量目标...................................................1519

3.2.项目管理机构配置说明.......................................1519

3.3.质量管理体系...............................................1535

3.4.质量保证体系1、体系建立....................................1539

3.5.工程质量管理制度...........................................1550

3.6.质量过程控制措施...........................................1616

3.7.质量控制程序与管理措施.....................................1635

3.8.工程质量保证措施...........................................1665

3.9.质量保证措施...............................................1671

3

3.10.总承包质量管理............................................1738

3.11.质量控制管理措施..........................................1746

3.12.阶段质量控制要点..........................................1751

3.13.样板策划及实施方案........................................1755

3.14.实施“过程精品”工程......................................1767

3.15.地下管线及其它地上、地下设施保护加固措施..................1770

3.16.工序质量控制措施和自检、自控措施..........................1778

3.17.隐蔽工程的质量保证措施....................................1781

3.18.质量控制的事后控制措施....................................1787

3.19.对人材机投入的控制保证质量的措施..........................1793

3.20.材料进场质量保证和二次检验制度............................1799

3.21.材料及设备质量保证措施....................................1814

3.22.资源管理及保证措施........................................1827

3.23.质量保证措施..............................................1842

3.24.质量改进措施..............................................1878

3.25.技术保证措施..............................................1880

3.26.安全质量标准化工地实施方案................................1887

3.27.重点部位及各专业工程质量控制措施..........................1910

3.28.质量通病难点预防及治理措施................................1917

3.29.主要施工项目成品保护措施..................................1993

3.30.工程质量回访和保修制度....................................2005

3.31.小区智能化系统售后服务措施................................2011

3.32.工程验收管理..............................................2040

3.33.科技管理创新..............................................2052

3.34.技术资料管理措施..........................................2056

3.35.精细化施工管理............................................2074

3.36.成本控制..................................................2178

3.37.工程创奖策划..............................................2191

3.38.优质工程管理计划..........................................2205

3.39.工程创优策划方案..........................................2215

3.40.创优计划..................................................2272

第四章施工总进度计划及保证措施..................................2317

4.1.施工进度计划编制说明.......................................2317

4.2.工序衔接管理...............................................2317

4.3.施工进度目标及保证.........................................2333

4

4.4.工期保证体系...............................................2336

4.5.施工进度计划的保证体系.....................................2341

4.6.总进度计划控制原理与措施...................................2342

4.7.工程进度管理...............................................2352

4.8.施工进度计划管理...........................................2362

4.9.确保工期的技术组织措施.....................................2367

4.10.确保施工进度不受影响的技术措施............................2374

4.11.确保施工进度不受影响的合同措施............................2396

4.12.确保施工进度不受影响的管理措施............................2408

4.13.确保进度计划实施的工期保证措施............................2457

4.14.总体进度计划保证措施......................................2467

4.15.总承包进度管理............................................2473

4.16.各阶段进度的保证措施......................................2478

4.17.工期进度计划保障措施......................................2485

4.18.工程进度控制保证措施......................................2492

4.19.工期计划保证措施与工期管控方案............................2514

4.20.工程进度保证措施..........................................2527

4.21.施工进度施工工期保证措施..................................2558

4.22.施工进度计划保证措施......................................2570

4.23.施工进度施工工期保证措施..................................2581

4.24.施工进度保证措施..........................................2603

4.25.进度计划检查与调整........................................2609

4.26.计划对比纠偏措施..........................................2614

4.27.工期提前保证措施..........................................2619

4.28.夜间施工作业施工措施......................................2624

4.29.工期进度控制应急预案......................................2633

第五章施工安全措施计划..........................................646

5.1.工程安全生产目标...........................................2646

5.2.安全管理体系...............................................2646

5.3.工程安全生产保证体系.......................................2653

5.4.项目经理部岗位安全职责.....................................2654

5.5.安全生产规章制度...........................................2657

5.6.安全管理措施办法...........................................2671

5.7.施工现场安全管理...........................................2678

5.8.安全用电措施...............................................2690

5

5.9.安全用电防护措施...........................................2700

5.10.施工用水保障措施..........................................2711

5.11.安全生产预防措施..........................................2715

5.12.安全施工措施..............................................2726

5.13.安全保证措施..............................................2763

5.14.安全技术保证措施..........................................2775

5.15.分项工程安全技术措施......................................2786

5.16.重大危险源的识别、公示及控制措施..........................2798

5.17.专项消防安全措施方案......................................2808

5.18.安全重点、难点预控措施....................................2816

5.19.主要施工机具安全技术措施..................................2838

5.20.各专业工种安全操作要求....................................2847

5.21.安全质量标准化工地实施方案................................2896

5.22.安全检查的形式及作业标准化................................2919

5.23.争创安全生产文明施工标准化工地管理措施....................2924

5.24.安全技术管理措施..........................................2931

5.25.安全施工技术措施..........................................2955

5.26.确保安全生产的技术组织措施................................3011

5.27.施工安全保证措施..........................................3031

5.28.饮食卫生防病防疫安全管理..................................3045

5.29.职业健康和环境控制方法....................................3051

5.30.职业健康与安全管理........................................3069

5.31.疫情防控措施..............................................3075

5.32.疫情防控应急预案..........................................3095

5.33.现场消防管理..............................................3133

5.34.现场临时消防方案..........................................3138

5.35.消防与防火管理制度和保证措施..............................3144

5.36.施工现场消防专项方案......................................3152

5.37.应急预案及现场处置方案....................................3177

5.38.施工安全应急预案..........................................3316

5.39.不可预见及突发事件的应急预案..............................3325

5.40.安全生产重大事故应急救援预案..............................3338

5.41.应急救援预案..............................................3360

第六章文明施工措施计划..........................................3391

6.1.文明施工管理目标及管理体系.................................3391

6

6.2.安全生产管理组织机构设置.................................3400

6.3.文明施工管理制度.........................................3408

6.4.文明施工管理措施.........................................3426

6.5.文明施工实施措施.........................................3442

6.6.文明施工措施.............................................3452

6.7.总承包文明施工管理.......................................3466

6.8.文明施工保证措施.........................................3471

6.9.施工现场文明施工措施.....................................3480

6.10.确保文明施工的技术组织措施..............................3491

6.11.争创安全生产文明施工标准化工地管理措施..................3502

6.12.创建标准化工地实施方案..................................3509

6.13.施工现场的协调措施......................................3546

6.14.现场维护管理制度........................................3577

6.15.劳动保护和职业健康......................................3589

6.16.创建文明工地方案........................................3597

6.17.创文明工地措施..........................................3607

6.18.临时设施、现场道路、材料堆放、住宿、食堂文明施工........3642

6.19.防治污染管理措施........................................3649

6.20.防扰民措施..............................................3676

6.21.总承包公司实名制管理办法................................3683

6.22.紧急预案及处理措施......................................3695

6.23.应急预案及抗风险措施....................................3726

6.24.民族宗教突发紧急情况应急预案............................3743

6.25.外部关系协调方案........................................3755

6.26.职业健康体系............................................3769

6.27.职业健康管理............................................3773

第七章施工场地治安保卫管理计划................................781

7.1.工作目标.................................................3781

7.2.建立强有力的管理机构.....................................3781

7.3.配置必要的设施和配备高水平的保安队伍.....................3782

7.4.保卫措施.................................................3782

7.5.消防和保卫措施...........................................3790

7.6.治安保卫措施.............................................3795

7.7.应急救援预案.............................................3815

7.8.应急救援预案.............................................3828

7

7.9.工程应急预案.............................................3859

第八章施工环保措施计划........................................3869

8.1.环境保护体系.............................................3869

8.2.污染物处理及排放与国家和地方环境保护标准.................3876

8.3.施工现场消防专项方案.....................................3880

8.4.消防保证措施.............................................3905

8.5.施工现场消防管理制度.....................................3910

8.6.消防与防火管理制度和保证措施.............................3919

8.7.施工现场消防措施.........................................3927

8.8.专项消防安全预案.........................................3933

8.9.工程施工环境保护的主要技术措施...........................3942

8.10.总承包环境保护管理......................................3945

8.11.确保环境保护的技术组织措施..............................3951

8.12.环境保护管理措施........................................3957

8.13.环境保护措施............................................3962

8.14.环保材料、环保工艺的应用................................3982

8.15."四节一环保"专项技术措施................................3988

8.16.防治污染管理措施........................................3994

8.17.扬尘治理方案与措施......................................4018

8.18.节能环保主要措施........................................4031

8.19.绿色施工管理............................................4041

8.20.绿色施工方案措施........................................4052

8.21.施工现场维护............................................4066

8.22.现场维护措施............................................4070

8.23.环境保护与职业健康措施..................................4086

8.24.职业健康和环境控制方法..................................4099

8.25.施工现场远程监控管理及工程远程验收技术..................4117

8.26.绿色环保施工的管理措施..................................4119

8.27.施工现场环境保护措施....................................4125

第九章冬季和雨季施工方案......................................4142

9.1.雨季施工专项方案的必要性.................................4142

9.2.雨季施工目标的确定.......................................4142

9.3.雨季施工的各项措施.......................................4142

9.4.雨季施工准备措施.........................................4144

9.5.主要分项工程雨季施工措施.................................4145

8

9.6.雨季施工措施.............................................4165

9.7.应急保障措施.............................................4174

9.8.质量保证措施.............................................4175

9.9.确保施工进度不受影响的管理措施...........................4177

9.10.安全保证措施............................................4225

9.11.风雨季节施工方案........................................4227

9.12.夜间施工及抢工期保证措施................................4235

9.13.夏季防汛施工措施........................................4238

9.14.防雷施工措施............................................4240

9.15.冬季施工方案............................................4242

第十章施工现场总平面布置......................................4268

10.1.施工现场布置概述........................................4268

10.2.施工现场总平面布置原则..................................4270

10.3.施工总平面布置方案......................................4270

10.4.施工总平面管理制度......................................4289

10.5.总承包施工现场管理......................................4294

10.6.施工现场的管理..........................................4301

10.7.总承包公司实名制管理办法................................4307

10.8.施工现场信息化管理......................................4319

10.9.临时用电方案............................................4337

10.10.临时用水方案...........................................4351

10.11.交通安全疏导技术方案...................................4357

10.12.创建标准化工地实施方案.................................4364

10.13.创文明工地措施.........................................4400

10.14.安全与文明施工保证措施.................................4435

10.15.绿色施工措施...........................................4474

10.16.施工现场安全防护及环境卫生.............................4493

10.17.扬尘治理方案与措施.....................................4504

10.18.现场环境管理的具体措施.................................4517

10.19."四节一环保"专项技术措施...............................4521

10.20.现场临时消防方案.......................................4528

10.21.现场维护管理制度.......................................4533

10.22.现场维护措施...........................................4539

第十一章承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和

劳动力计划......................................................4555

9

11.1.承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作无此项内容。4555

11.2.施工组织机构............................................4555

11.3.劳动力投入计划及保证措施................................4576

11.4.公司施工人员管理相关管理细则............................4583

11.5.劳动力安排保证措施......................................4593

11.6.劳务管理措施............................................4602

11.7.建筑材料管理措施........................................4623

11.8.材料进场质量保证和二次检验制度..........................4635

11.9.材料投入计划及保证措施..................................4651

11.10.机械设备投入计划及保证措施.............................4676

11.11.测量、试验、检测仪器供应计划...........................4685

11.12.总承包物资管理.........................................4690

11.13.材料及设备质量保证措施.................................4699

11.14.项目施工成本措施计划...................................4711

11.15.资源管理及保证措施.....................................4737

第十二章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺................4753

12.1.本工程的成品保护概述....................................4753

12.2.成品保护原则............................................4754

12.3.成品保护目标与责任......................................4756

12.4.成品保护管理措施........................................4765

12.5.成品保护措施............................................4777

12.6.主要施工项目成品保护措施................................4788

12.7.竣工阶段的收尾管理措施..................................4800

12.8.工程竣工验收............................................4811

12.9.工程交验后服务措施......................................4813

12.10.工程交验后用户服务措施.................................4823

12.11.工程保修工作的管理措施及承诺...........................4831

12.12.用户服务实施细则.......................................4832

12.13.保修期限与保修责任.....................................4834

12.14.工程保修工作总体承诺...................................4840

12.15.工程保修措施...........................................4844

12.16.小区智能化系统售后服务措施.............................4846

第十三章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施...4875

13.1.紧急情况分类............................................4875

13.2.紧急情况应急预案........................................4875

10

13.3.关键与特殊危险源管理方案................................4880

13.4.紧急情况应急措施........................................4884

13.5.不可预见及突发事件的应急预案............................4890

13.6.安全生产重大事故应急救援预案............................4902

13.7.对本工程重大危险源的识别与控制..........................4924

13.8.应急预案及现场处置方案..................................4931

13.9.项目风险管理措施........................................5070

13.10.施工风险分析与应急措施.................................5078

13.11.新技术应用的风险防范措施...............................5102

13.12.科技进步与新技术应用...................................5106

13.13.降低造价措施...........................................5128

13.14.民族宗教突发紧急情况应急预案...........................5133

13.15.施工安全事故应急预案...................................5145

13.16.消防预防方案及处理预案.................................5154

13.17.疫情防控措施...........................................5157

13.18.疫情防控应急预案.......................................5177

13.19.传染病预防与控制措施...................................5215

13.20.应急预案及抗风险措施...................................5225

13.21.应急救援预案...........................................5242

第十四章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方

案...............................................................274

14.1.对总承包管理的认识......................................5274

14.2.总承包管理模式..........................................5275

14.3.总承包管理组织体系......................................5280

14.4.施工总承包单位的职权....................................5286

14.5.发挥总承包的协调管理作用................................5291

14.6.施工配合服务目标........................................5311

14.7.总承包管理原则..........................................5313

14.8.总承包管理制度..........................................5315

14.9.总承包计划管理..........................................5323

14.10.总承包技术管理.........................................5331

14.11.总承包合同管理.........................................5340

14.12.总承包物资管理.........................................5343

14.13.总承包成本管理.........................................5357

14.14.总承包信息化管理.......................................5361

11

14.15.工程总承包质量管理方案...................................5379

14.16.工程创优及质量保证措施...................................5444

14.17.工程总承包进度管理方案...................................5489

14.18.工程进度保证措施.........................................5494

14.19.工程总承包施工安全生产管理...............................5524

14.20.安全施工管理措施.........................................5532

14.21.工程总承包文明施工管理方案...............................5564

14.22.文明施工管理措施.........................................5568

14.23.工程总承包劳动力管理.....................................5592

14.24.劳动力投入计划及保证措施.................................5595

14.25.工程总承包协调管理方案...................................5625

14.26.工程总承包总体服务方案...................................5627

14.27.工程总承包竣工验收管理...................................5631

14.28.总承包对现场用水、用电的管理.............................5634

14.29.总承包对穿插和配合施工的管理.............................5636

14.30.总承包对保卫、消防工作的管理.............................5638

14.31.施工现场消防专项方案.....................................5639

14.32.施工现场消防管理制度.....................................5664

14.33.总承包对工程竣工及验收的管理.............................5673

14.34.总承包对专业分包的管理方案...............................5676

14.35.对发包方专业分包的管理与协调.............................5685

14.36.总承包对分包方施工进度的管理.............................5702

14.37.总承包对分包方施工技术的管理.............................5704

14.38.总承包对分包方工程质量的管理.............................5705

14.39.总承包对分包方施工安全的管理.............................5707

14.40.总承包对分包方文明施工的管理.............................5707

14.41.总承包与其他单位的协调与配合.............................5708

14.42.总承包公司实名制管理办法.................................5721

14.43.精细化施工管理...........................................5733

14.44.对劳务分包管理措施.......................................5836

14.45.项目施工合同管理措施.....................................5844

14.46.施工现场的协调措施.......................................5857

第十五章与发包人、监理及设计人的配合............................5889

15.1.总体说明..................................................5889

15.2.与业主的配合措施..........................................5889

12

15.3.与监理人的配合..........................................5892

15.4.与设计人的配合..........................................5895

15.5.外部关系协调方案........................................5898

第十六章招标文件规定的其他内容................................5913

16.1.工程重难点分析及对策....................................5913

16.2.针对本工程重点、难点分析及其施工对策....................5941

16.3.工程特点、重点、难点分析和解决方案......................6001

16.4.改造施工过程中与居民协调方案............................6007

16.5.老旧小区改造重点保证措施................................6021

16.6.工序衔接管理............................................6063

16.7.质量通病难点预防及治理措施..............................6078

16.8.施工现场消防专项方案....................................6153

16.9.消防保证措施............................................6178

16.10.施工现场消防管理制度...................................6183

16.11.消防与防火管理制度和保证措施...........................6192

16.12.施工现场消防措施.