2024年门面租房合同样本及注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房仅限于__________（经营范围）使用，不得用于其他非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认身份：甲方应确保出租的门面房符合国家相关法律法规，具备出租条件。乙方应确保自身具备租赁门面房的资格。2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用门面房，如需变更用途，应提前与甲方沟通，并签订补充协议。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，需支付滞纳金。甲方应在租赁期满后退还剩余押金。4.维修责任：甲方负责维修出租房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.爱护公共设施：乙方在租赁期间应爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.提前解除或变更合同：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.违约责任：甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有出租房屋并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业门面租赁：适用于甲方拥有门面房出租，乙方租赁门面房开展商业活动的场景。2.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间出租，乙方租赁办公空间进行办公的场景。3.店铺租赁：适用于甲方拥有店铺出租，乙方租赁店铺进行经营活动的场景。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方如需进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关装修规定。3.广告条款：乙方如需在门面房外部进行广告宣传，应事先征得甲方同意。4.转让条款：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。5.提前解约条款：双方如需提前解除合同，应书面