2024广州租房合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋地址为：广州市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等基本情况详见附件一。1.2乙方租赁的房屋范围包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为：每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构及设施。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。7.3如乙方迟延支付租金，每迟延一日，应支付滞纳金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况（处附上房屋基本情况，包括房屋结构、面积、设施等。）注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：双方在签订合同前应充分沟通，明确各项费用金额，并在合同中详细填写。3.租赁期限、起止日期需明确标注，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：双方应在合同中明确租赁期限、起止日期，并注意履行合同约定的期限。4.双方权利义务需详细列出，避免因权责不明确导致的纠纷。解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的权利义务，包括维护、保养、使用等方面。5.违约责任需明确约定，以便在违约时能及时解决问题。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。6.注意合同的签订和履行地点，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：合同中应明确约定签订和履行地点，双方应遵守合同约定。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出售或出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的用户，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间，通常以年、月为单位。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于购买房屋使用权利。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因未履行合同约定而支付给守约方的经济赔偿。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方支付给守约方的费用。解释：赔偿金是违约方因违约行为给守约方造成损失，按照合同约定或法律规定支付的费用。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，通过一定的程序和方式，解决纠纷并恢复合同的正常履行。应用场合：1.个人或企业出租位于广州市的房产。2.个人或企业承租位于广州市的房产。3.出租方与承租方均为自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物相关：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐，并承担因宠物造成的一切后果。解决办法：双方可签订宠物管理协议，明确乙方的宠物管理责任。2.房屋维修：如房屋及附属设施出现故障，双方应承担相应的维修责任。解决办法：合同中应明确维修责任及维修费用承担方式。3.房屋改造：如乙方需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。解决办法：合同中应明确房屋改造的相关规定。4.水电燃气费用：明确水电燃气等公共费用的承担方式。解决办法：合同中应详细列明公共费用的承担方式。5.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。解决办法：乙方可自行购买房屋保险，合同中可明确保险购买及理赔