2024年物业服务管理合同范本

2024年物业服务管理合同范本合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：____________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的物业，乙方为专业物业服务企业，双方为共同维护和提升物业管理水平，明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内公共秩序维护；（3）物业管理区域内环境卫生保洁；（4）物业管理区域内绿化养护；（5）甲方委托的其他服务事项。第二条物业服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。第三条物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）停车费：_______元/辆·月；（3）其他相关费用：_______。3.2乙方应在每个季度第一个月的前十日内，将上一季度的物业服务费用明细向甲方进行公示。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务；（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；（3）甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（4）甲方不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业服务；（3）乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维护；（4）乙方应妥善保管物业管理相关资料。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：物业管理区域内规章制度注意事项：1.确认合同主体的合法性，即甲方是否为合法业主，乙方是否为具有资质的物业服务企业。2.明确物业服务的具体内容和标准，避免因服务内容模糊产生纠纷。解决办法：1.注意事项的解决：法律名词解释：解决办法：确认甲方业主身份：确保甲方提供房产证等合法权属证明。确认乙方资质：检查乙方的营业执照、物业服务资质证书等。法律名词解释：合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人，即甲乙双方。明确服务内容：解决办法：在合同中详细列举服务项目，包括但不限于维护、保洁、绿化等，并明确服务标准。法律名词解释：物业服务内容：指物业服务企业为业主提供的物业管理服务范围和具体事项。物业服务费用：指业主按照约定支付给物业服务企业的管理服务费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。物业共用部位：指物业管理区域内多个业主共同使用的部位，如楼梯、电梯间等。物业共用设施设备：指物业管理区域内多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电系统等。1.特殊情况：如果小区里有很多老年人，可能需要特别关注应急响应和服务。补充条款："考虑到小区内老年居民的需求，乙方应提供快速的应急响应服务，并在小区内设置紧急求助按钮，确保老年居民在紧急情况下能及时得到帮助。"2.特殊情况：小区内有宠物，需要考虑宠物管理和服务。补充条款："乙方应设立宠物管理制度，包括宠物登记、清洁和定期检查，以确保小区环境的整洁和安全。同时，乙方应在小区内提供宠物便便清理工具。"3.特殊情况：小区在节假日会有特别的装饰和活动需求。补充条款："甲方同意乙方在节假日期间对小区进行适当装饰，并组织相关活动，以增加节日氛围，费用由双方协商分摊。"附件一：物业管理区域内