物业合作意向书2024年

物业合作意向书2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合作内容1.2乙方负责物业项目的日常管理、维护、安全保障等工作，确保物业项目的正常运行。第二条合作期限2.1本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自生效之日起计算。2.2双方同意，在合作期限内，如甲方认为乙方管理不善，可提前终止本意向书，但需提前_______日书面通知乙方。第三条合作费用（1）物业项目管理费：人民币_______元/平方米·月；（2）物业项目公共部位及共用设施设备维护费：人民币_______元/平方米·月。3.2甲方应在每月_______日前向乙方支付当月物业管理费。3.3乙方应按照国家相关规定，开具正规发票给甲方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行监督、检查，确保乙方按照本意向书约定履行管理职责；（2）甲方应及时支付物业管理费；（3）甲方应协助乙方处理物业项目相关事务。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本意向书约定收取物业管理费；（2）乙方应确保物业项目的正常运行，维护甲方合法权益；（3）乙方应定期向甲方报告物业项目管理情况；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附加条款：（1）物业项目相关权属证明；（2）物业项目建筑设计资料；（3）物业项目设施设备清单；（4）其他与物业管理相关的资料。（1）制定物业项目管理方案；（2）建立健全物业项目管理规章制度；（3）加强物业项目安全保障措施；（4）提高物业服务质量，满足业主需求。（1）甲方不得干涉乙方正常开展物业管理活动；（2）乙方不得擅自改变物业项目用途；（3）双方应共同维护物业项目的公共秩序，保障业主合法权益；（4）双方应共同承担物业项目的社会责任，积极参与社会公益活动。注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和联系。2.合作内容具体：明确物业项目的具体位置和管理范围，避免合作内容模糊不清。3.合作期限与终止条件：明确合作的有效期限以及提前终止的条件和程序，保障双方的合法权益。4.费用与支付方式：详细约定物业管理费用的计算方式、支付时间及发票开具等事项。5.权利与义务明确：明确双方在合作过程中的权利和义务，确保双方履行职责。6.违约责任明确：约定违约责任和违约金计算方式，以约束双方遵守合同约定。7.争议解决方式：提前约定争议的解决方式，以便在发生争议时能够快速有效地处理。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：意向书：是一种法律文件，用于表明双方对某项合作的初步意向，但不具备法律约束力。委托管理：指甲方将物业项目的管理权委托给乙方，乙方按照委托事项进行管理。物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同内容或履行问题产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或新的约定达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.新建小区业主委员会成立初期：补充条款：考虑到小区业主委员会刚成立，可能对物业管理细节不甚了解，双方可约定乙方在合同生效后提供一定期限的物业管理培训，帮助业主委员会成员熟悉物业管理流程。2.老旧小区翻新改造项目：补充条款：鉴于老旧小区可能存在较多遗留问题，双方可约定乙方在接管后进行一次全面的物业设施检查，并提供一份详细的改造建议报告，以供甲方参考。3.高端商务楼宇物业管理：补充条款：考虑到高端商务楼宇的特殊性，双方可约定乙方提供定制化的物业服务，如24小时前台接待、商务会议支持等，以满足商务客户的需求。4.风景区或旅游度假区物业管理：补充条款：由于这类区域可能涉及环保、游客管理等问题，双方可约定乙方负责制定环保政策和游客行为准则，并定期组织环保教育活动。合同所需附件列表：1.物业项目权属证明文件2.物业项目建筑设计资料3.物业项目设施设备清单4.物业管理方案和规章制度5.物业服务标准和操作流程6.物业管理费用预算和收费依据7.乙方资质证明文件8.业主委员会成员名单（如有）9.合同签署双方的有效身份证明文件10.其他与物业管理相关的法律法规文件在这些场合下，合同中的补充条款可以是：“乙方应提供针对小区特点的物业管理培训，帮助业主