2024年买卖车库买卖合同

2024年买卖车库买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条车库情况1.1车库位于（地址）：____________，车库编号为：____________。1.2车库面积为：____________平方米，具体尺寸见附件一。1.3车库所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.4车库的现状及设施设备情况详见附件二。第二条车库价格及支付方式2.1车库总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付车库价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余款项在办理车库过户手续前一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将车库腾空并交付给乙方使用。3.2车库过户手续由双方共同办理，相关费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证车库所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系。4.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，提供必要的文件和证明。4.3乙方应按照约定支付车库价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定交付车库的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付车库价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向车库所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：____________乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：____________附件一：车库尺寸图附件二：车库现状及设施设备清单注意事项：1.权属清晰：确保车库的所有权无争议，无抵押、无查封等法律问题。2.价格与支付方式：价格的确定应公平合理，支付方式的约定要明确具体，避免纠纷。3.交付与过户：明确交付车库的时间、地点和过户手续的办理流程及费用承担。4.违约责任：合理设定违约金条款，保障双方合法权益。5.争议解决：选择适当的争议解决方式，便于快速有效地处理可能出现的纠纷。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，对车库进行权属调查，索取相关权属证明。2.明确条款：合同中的价格、支付方式、交付和过户等关键条款要明确细致。3.违约责任：设定违约责任和违约金，确保一方违约时，另一方有救济措施。4.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同合法有效。法律名词解释：权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等权利归属的争议。定金：买卖双方在合同中约定，买方为保证履行合同而先行支付的一部分价款。过户手续：将车库所有权从卖方转移至买方的法定程序。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。适用场合与补充条款：1.场合：如果乙方购买车库是为了经营汽车维修业务补充条款：甲方同意乙方在车库内进行汽车维修业务，并确保车库的使用符合相关商业用途的法律法规。条款示例："第九条特殊用途甲方确认乙方购买车库用于经营汽车维修业务，甲方保证车库的使用性质符合当地商业用途规定，并协助乙方办理相关营业执照。"2.场合：如果车库位于小区内，需要遵守小区物业管理规定补充条款：乙方同意遵守小区的物业管理规定，并承担因使用车库产生的相关费用。条款示例："第十条物业管理乙方同意遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、停车费等相关费用。"附件列表：1.汽车维修业务许可证明（适用场合1）2.小区物业管理规定和费用标准（适用场合2）附件：1.车库