2024年房屋买卖合同范本用

2024年房屋买卖合同范本用合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方亦愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋所有权证号：__________2.房屋坐落位置：__________3.房屋结构：__________4.房屋面积：__________平方米5.房屋用途：__________6.土地使用权类型：__________7.土地使用权期限：__________二、房屋交易价格1.乙方同意购买甲方所售房屋，双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款，余款于_______日内支付清。3.乙方支付首付款后，甲方应将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，将房屋总价款支付给甲方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.房屋过户手续办理完毕后，乙方应承担相应的物业管理费、税费等相关费用。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的_______%作为逾期交付违约金。3.若乙方逾期支付房屋总价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%作为逾期付款违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息、房屋产权证明等文件的真实性和有效性，确保合同主体及交易房产的合法性。2.明确条款：合同中的房屋信息、交易价格、付款方式、交付及过户期限等关键条款应明确无误，避免含糊不清导致合同纠纷。3.遵守期限：双方应严格遵守合同约定的付款、交付和过户等期限，以免承担不必要的违约责任。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效解决。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方当事人，本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定所应承担的民事责任。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，作为对对方损失的赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决的过程。6.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，属于民事诉讼范畴。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：甲方作为共有权人之一，应确保已取得其他共有权人的书面同意出售该房屋。若因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.场合：买方为首次购房的年轻人或经济条件较为有限的家庭。补充条款：考虑到乙方经济条件，甲方同意给予乙方一定的付款宽限期，并在合同中约定，若乙方因特殊情况无法按时支付房款，可向甲方申请延期支付，甲方应合理考虑并给予协助。3.场合：房屋存在租赁合同，买方希望购买后继续出租。补充条款：甲方应向乙方披露当前的租赁情况，并保证在交易过程中尊重现有租赁合同。乙方同意购买后继续履行租赁合同，直至租赁期满。4.场合：房屋需要进行翻新或维修。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括需要翻新或维修的部分。双方可约定，在交易完成后，甲方应负责完成必要的维修工作，或在房价中予以相应扣减。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.共有权人同意出售的书面证明（如有）4.房屋租赁合同复印件（如有）5.房屋现状说明及维修计划（如有）6.付款收据或银行转账凭证7.双方签字的合同嘿，朋友们，如果你准备买房子，可能会遇到一些特殊情况。比如，如果卖方不是房屋的唯一所有者，那就要确保其他共有权人也同意出售。另外，如果是年轻人或经济条件有限的家庭买房，可以和卖方商量一下付款宽限期。如果房子正在出租，也要提前说明，确保买了之后能继续租出去。还有，