简易商铺租赁标准合同2024年

简易商铺租赁标准合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________商铺地址：__________商铺面积：__________平方米第一条商铺租赁1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺。1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金由双方协商确定。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方的要求进行维修、保养。4.2乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.3甲方对商铺及附属设施进行维修、保养时，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。第五条保险5.1乙方应在租赁期间为商铺及附属设施购买必要的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期满或本合同提前解除后，应将保险单正本交付甲方，以便甲方继续享受保险权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。7.3双方协商一致，可以提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。3.商铺信息：明确商铺的地址和面积，避免因描述不清导致的纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金标准。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.商铺使用及维修：规定乙方对商铺的使用要求和维修责任。8.保险：要求乙方购买保险并交付保险单正本，确保商铺安全。9.违约责任：明确违约责任和违约金的标准。10.合同解除：列举合同解除的条件和程序。11.争议解决：规定争议解决的途径和适用法律。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人。2.承租方（乙方）：合同中接受租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：合同规定的租赁时间长度。4.租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。5.保证金：乙方为担保合同履行而支付的一定数额的钱款。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。7.违约责任：合同一方违反合同义务时应承担的法律后果。8.合同解除：在合同有效期内，因特定原因使合同效力归于消灭的行为。9.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷的解决方式。10.适用法律：解决合同争议时应遵循的法律体系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，人流密集，适合开设餐饮店。"乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保食品安全。同时，乙方应采取有效措施，减少噪音、油烟等对周围环境和邻居的影响。"2.场合：商铺位于文化创意园区，适合开设艺术工作室或画廊。"乙方在使用商铺期间，应确保其经营活动与园区整体文化创意定位相符合，不得从事与园区定位不符的业务。乙方举办各类展览或活动时，应提前通知甲方，并确保活动安全、有序进行。"3.场合：商铺位于旅游景点附近，适合开设纪念品店或特色小吃店。"乙方在经营期间，应充分考虑旅游市场的特点和需求，提供优质商品和服务。同时，乙方应遵守旅游市场的相关规定，维护旅游市场秩序，不得售卖假冒伪劣商品。"合同所需附件列表：1.商铺平面图附件说明：提供商铺的详细平面图，包括商铺内部布局和设施位置。2.乙方营业执照副本附件说明：乙方提供其合法有效的营业执照副本，以证明其经营资格。3.保险单复印件附件说明：乙方提供商铺保险单的复印件，证明已按照合同要求购买保险。4.租赁保证金支付