商品房认购协议书范本2024年

商品房认购协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（买受人）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为__________（项目名称）商品房的开发商，乙方有意向购买该项目商品房，为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目土地使用权证号：__________1.4项目规划许可证号：__________1.5项目施工许可证号：__________1.6商品房预售许可证号：__________第二条认购房屋情况2.1乙方认购房屋为__________（项目名称）第______号楼______单元______层______号，房屋面积为______平方米。2.2乙方认购房屋的规划用途为：住宅/商业/办公。2.3乙方认购房屋的建筑结构为：钢混/砖混/框架。2.4乙方认购房屋的质量标准为：__________第三条房屋价格及支付方式3.1乙方认购房屋的价格为每平方米人民币______元，总计人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付定金人民币______元（大写：__________________________元整），定金支付方式为：现金/转账。3.3乙方须在签署本协议之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：__________________________元整），首付款支付方式为：现金/转账。3.4乙方须在签署本协议之日起______日内与甲方指定的银行办理按揭贷款手续，贷款金额为人民币______元（大写：__________________________元整）。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，交付时间为______年______月______日。4.2乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋交接确认书》。4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复，并承担相应责任。第五条权属转移5.1甲方应在房屋交付后______个工作日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方违反本协议约定，延迟交付房屋或未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应按乙方已支付房款的______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定支付房款或定金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同中所有空白处均填写完整、准确，避免遗漏或错误。2.认真审查项目相关许可证的真实性和有效性，确保项目合法。3.明确房屋的面积、价格、支付方式、交付时间等关键条款，防止纠纷。4.确认违约责任和解决争议的方式，为可能的纠纷提供解决依据。5.保留双方签字盖章的合同原件，作为法律依据。解决办法：1.仔细阅读合同条款，对不理解或模糊的条款要求甲方解释或修改。2.在签署合同前，可咨询专业法律人士，确保自身权益不受侵害。3.在合同履行过程中，双方应诚信守约，遇到问题及时沟通协商。4.发生争议时，按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：是指购房者在购买房屋时，按照合同约定的比例首次支付的房款。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：是指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：乙方是孕妇，需要提前入住特殊补充条款：考虑到乙方即将迎来新生命，甲方同意在房屋达到入住条件后，优先安排乙方进行验收和入住，以便乙方能够在一个舒适的环境中安心养胎。场合二：乙方需要在认购房屋后进行装修特殊补充条款：甲方同意在乙方完成购房手续后，提供必要的装修便利，包括但不限于提供装修期间的临时水电接入点，以及合理时间内允许装修材料及废料的运输。场合三：乙方购买房屋是为了孩子上学特殊补充条款：甲方了解乙方购房主要是为了孩子能就读附近学校，甲方承诺将协助乙方办理相关入学手续，并确保房屋符合当地教育部门规定的入学条件。附件列表：1.项目土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.项目施工许可证复印件4.商品房预售许可证复印件5.认购房屋的平面图及户型图6.房屋价格表及计算依据7.付款方式及时间表8.房屋交付标准及验收标准9.《房屋交接确认书》样本10.双方身份证复印件嗯，关于这个合同，咱们得准备一些额外的附件，这样才方方面面都考虑到。得有房子的各种许可证的复印件，证明房子是合法建的。然后，得有房子的图纸，看看房型是不是