2024年精装公寓房屋租赁合同

2024年精装公寓房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2该房屋权属状况：甲方持有该房屋的产权证，证号为：_______。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁该房屋用作_______（居住/办公），不得擅自改变房屋结构和用途。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金按_______（年/半年/季/月）支付。3.2乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），用于保障甲方在租赁期内的权益。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、房屋维修及损坏赔偿5.1甲方负责该房屋及附属设施的维修义务，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及设施，因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免租赁期限的模糊不清。解决办法：1.权属确认：解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证实其对房屋的拥有权。权属纠纷：指的是在房地产权利归属上产生的争议。3.租金支付：明确租金支付时间及方式。解决办法：定期提醒乙方按时支付租金，并在合同中规定逾期支付的违约责任。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.押金处理：租赁结束后，需明确押金的退还流程。解决办法：在合同中规定押金的退还条件和时间，确保双方权益。押金：是指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。5.维修责任：明确房屋及设施的维修责任。解决办法：合同中应详细列出维修责任的归属，避免后期争议。附属设施：是指房屋主体以外的，与房屋使用有关的其他设施。6.合同变更与解除：明确变更和解除合同的条件和程序。解决办法：所有变更和解除必须采用书面形式，并经双方确认。书面形式：是指合同、协议等法律文件以书面文字的形式表现，具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如防护角、安全插座等。2.场合：如果乙方需要养宠物补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物不扰民，并负责宠物造成的一切损害。3.场合：如果房屋内有贵重家具或设备补充条款：鉴于房屋内包含贵重家具和设备，乙方同意在使用期间额外小心，并为此购买相应的保险，以保障甲方利益。附件列表：1.房屋产权证明：这是必须的，用来证明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋设施清单：一份详细的房屋内部设施和家具清单，方便双方确认物品的初始状态。3.宠物协议（如果有养宠物的情况）：这个协议会详细说明关于宠物的一些规定和责任