房屋买卖合同范本2015

房屋买卖合同范本20151.甲方（买方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方）：

名称：YY房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的长期关注，并有意购买位于XX省XX市XX区的优质住宅物业，乙方作为该物业的开发商，拥有合法的房屋销售权。在双方充分了解对方需求及背景的基础上，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的房屋一事，达成如下合作协议：

一、甲方购买房屋的基本情况

甲方拟购买的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

二、合作背景及前提条件

1.乙方已取得该房屋的合法开发资质，具备房屋销售资格；

2.该房屋已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续；

3.甲乙双方已就房屋买卖事宜达成初步意向，并就合同条款进行充分沟通与协商；

4.双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。本合同内容符合我国房地产法律法规，具有法律效力。

四、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

五、合同期限

本合同的履行期限自合同生效之日起，至房屋所有权转移登记完毕之日止。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋平面图、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，以下为具体的合同条款，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房屋，乙方出售房屋给甲方的具体事项。合同范围包括房屋买卖的所有相关事宜，如房屋交付、价款支付、产权转移登记等，以及双方在合同履行过程中应承担的权利与义务。

第二条定义

1.本合同所述“房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，结构为XX，用途为住宅的房产。

2.“房屋买卖合同”指本合同及其附件，包括房屋买卖合同补充协议、房屋平面图等。

3.“产权转移登记”指将房屋所有权从乙方转移到甲方的登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方出售的房屋所有权；

（2）要求乙方按照合同约定提供房屋交付、产权转移登记等服务；

（3）在合同约定的条件下，获得乙方提供的售后服务。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格、付款方式及期限向乙方支付购房款；

（2）配合乙方完成房屋交付、产权转移登记等手续；

（3）遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，合法使用房屋。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照合同约定配合完成房屋交付、产权转移登记等手续；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方出售合法、合规的房屋；

（2）提供房屋交付、产权转移登记等服务，确保甲方顺利取得房屋所有权；

（3）在合同约定的期限内，保证房屋质量符合国家标准；

（4）提供房屋售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确认房屋买卖价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

-签署合同当日支付人民币XX元作为定金；

-自合同生效之日起30日内支付首付款人民币XX元；

-剩余款项人民币XX元，按照贷款银行的要求办理按揭贷款支付。

2.甲方支付定金后，若因甲方原因导致合同解除，乙方有权没收定金；若因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

3.甲方按揭贷款的办理，由甲方自行负责，乙方应提供必要的协助。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后90日内，完成房屋的交付手续。

3.甲乙双方应在房屋交付后30日内，共同办理产权转移登记手续。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分0.05%的违约金。

2.甲方未按约定办理按揭贷款，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方违反合同约定使用房屋，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分0.05%的违约金。

2.乙方未按约定办理产权转移登记，导致甲方无法取得房屋所有权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。

4.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利与义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

-本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送方式送达对方。

-通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

-本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

-合同变更不影响合同其他条款的履行。

3.终止条件

-双方履行完合同全部义务，合同自然终止。

-经双方协商一致，可提前终止合同。

-一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋平面图、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，