承包建房合同范本

承包建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司法定注册地址邮递发函

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司法定注册地址邮递发函

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区编号为×××的国有土地使用权，并拟在该地块上建设住宅楼；乙方为一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备为甲方提供房屋建设服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包建房事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方取得土地使用权后，有意向在该地块上建设高品质住宅楼，以适应市场需求，提升居住环境。

2.乙方具备丰富的房屋建筑工程施工经验，拥有专业的施工队伍和良好的业绩，能够满足甲方对房屋建设质量的要求。

3.双方经充分了解和协商，同意按照本合同约定，甲方委托乙方承包建房，确保工程顺利进行。

二、合作内容

1.甲方负责提供土地使用权、项目审批手续及相关资料，确保项目合法合规。

2.乙方负责按照甲方提供的建筑设计方案、施工图纸及相关要求，完成房屋建设任务，确保工程质量和进度。

三、双方承诺

1.甲方承诺按照国家法律法规和政策规定，及时提供土地使用权、项目审批手续及相关资料，确保项目合法合规。

2.乙方承诺按照甲方提供的建筑设计方案、施工图纸及相关要求，确保工程质量和进度，并遵守国家有关建筑工程的法律法规。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，双方应严格遵守，共同推进工程项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上进行房屋建设，双方通过明确各自的权利与义务，确保工程按照约定的时间、质量和标准完成。具体内容包括但不限于：

1.乙方按照甲方提供的建筑设计方案、施工图纸及相关要求，完成房屋建筑工程的施工。

2.甲方负责提供土地使用权、项目审批手续及相关资料，并按照合同约定支付工程款项。

3.双方共同遵守国家有关建筑工程的法律法规，确保工程合法合规。

第二条定义

1.“工程项目”指本合同项下甲方委托乙方建设的位于××省××市××区的住宅楼项目。

2.“工程款项”指甲方根据合同约定支付给乙方的建设费用。

3.“工程期限”指甲方与乙方约定的完成工程项目的时间限制。

4.“工程质量”指甲方与乙方约定的房屋建设质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成工程建设。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定。

（3）甲方有权要求乙方提供与工程相关的资料和报表，了解工程进度。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时提供土地使用权、项目审批手续及相关资料，确保项目合法合规。

（2）甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延。

（3）甲方应配合乙方办理与工程建设相关的手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供与工程相关的资料和图纸，以便顺利完成施工。

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主选择施工方法和建筑材料。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的建筑设计方案、施工图纸及相关要求，确保工程质量和进度。

（2）乙方应遵守国家有关建筑工程的法律法规，确保工程合法合规。

（3）乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

（4）乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程技术资料和施工图纸。

（5）乙方应在工程保修期内，按照国家规定承担工程质量保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定工程项目总造价为人民币×××元整（大写：×元整），该价格包括但不限于工程直接费用、间接费用、管理费用、利润及税金等。

2.支付方式：甲方采用以下两种方式支付工程款项：

（1）银行转账：甲方将工程款项转账至乙方指定的银行账户。

（2）支票支付：甲方开具并交付乙方指定金额的支票。

3.支付时间：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方提交进度报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付相应比例的工程款项。

（3）结算款：工程验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在收到报告后30个工作日内支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待保修期满后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）乙方按照合同约定提交进度报告，甲方按进度支付工程款项。

（3）工程预计于合同签订之日起×个月内完工，具体以实际工程进度为准。

（4）工程验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在规定时间内支付结算款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

（2）甲方无故拖延提供土地使用权、项目审批手续及相关资料，导致工程无法按时开工，应承担由此给乙方造成的损失。

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量和标准完成工程建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

（2）乙方未遵守国家有关建筑工程的法律法规，导致工程出现质量问题，应承担由此产生的赔偿责任。

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程出现延期、质量问题等，应承担相应责任。

（4）质量保证金：工程验收合格后，如乙方未履行质量保修义务，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用。如有剩余，退还乙方；如不足，乙方需补足。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除履行责任。

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如协商不成，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，退还已付款项及资料等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）建筑设计方案、施工图纸及相关技术文件。

（2）工程预算书、结算书及相关财务报表。

（3