购买现房预售合同范本

购买现房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方具有购买现房的需求，且乙方具备合法的现房预售资格，为促进双方合作，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方为了扩大自身业务范围，提高市场竞争力，决定购买位于XX市的现房物业，以满足其办公、经营等需求。

2.乙方作为具备合法资质的房地产开发企业，拥有XX市XX区XX路XX号的现房物业，且符合甲方的购买需求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成购买现房预售的合作意向。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方开发的现房物业，具体包括房屋的建筑面积、户型、楼层等信息，详见附件一。

2.乙方负责向甲方提供所购买现房物业的预售许可证等相关手续，确保房屋交易合法有效。

3.双方按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成现房购买交易。

三、合同的关联性

本合同旨在明确双方在购买现房预售过程中的权利、义务、责任等事项，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。本合同各条款均与双方合作内容密切相关，具有实际操作性和法律约束力。

四、合同的生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在合同履行期间，如双方发生纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

3.合同终止的情形包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件一《现房物业详细信息》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的现房物业达成一致，明确双方在购买过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的现房物业，用于办公、经营等合法用途。

2.乙方提供符合甲方需求的现房物业，确保房屋质量、产权清晰，并协助甲方办理相关手续。

第二条定义

1.现房物业：指乙方开发的位于XX市XX区XX路XX号的房屋，包括房屋及其附属设施、设备。

2.预售许可证：指乙方持有的合法预售房屋的相关政府批准文件。

3.合同价款：指甲方购买现房物业应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供合法有效的预售许可证等相关手续。

（2）甲方有权对所购买的现房物业进行实地查看，了解房屋质量、配套设施等情况。

（3）甲方有权要求乙方按合同约定的时间、质量、标准等交付现房物业。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

（2）甲方应配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等。

（3）甲方在购买现房物业后，应依法使用、维护、管理房屋，遵守国家及地方相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取合同价款。

（2）乙方有权要求甲方按时履行合同义务，如支付合同价款、办理房屋交易手续等。

2.义务：

（1）乙方应保证所售现房物业的质量符合国家标准，产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应提供合法有效的预售许可证等相关手续，确保房屋交易合法有效。

（3）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准等交付现房物业，并协助甲方办理相关手续。

（4）乙方在合同履行期间，应积极配合甲方解决问题，确保甲方的合法权益得到保障。

“购买现房预售合同范本”。以下为合同范本的当事人信息和合同简介部分：

一、当事人信息

1.甲方（买方）：XX房地产置业有限公司

名称：XX房地产置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方）：YY房地产开发有限公司

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY市YY区YY路YY号

法定代表人：赵六

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

二、合同简介

鉴于甲方具备购买现房的意愿及需求，乙方作为具备合法开发资质和预售许可的房地产开发商，拥有位于XX市XX区XX路的优质现房物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

本合同主要约定甲方购买乙方开发的现房物业的相关事宜，包括但不限于物业的位置、面积、价格、支付方式、交付时间、质量保证、违约责任等内容。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，享受各自的权利，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在促进房地产市场的健康发展，满足甲方的购房需求，同时为乙方提供资金回笼，实现互利共赢。为确保合同的顺利履行，双方应遵循法律法规，诚实守信，全面履行合同义务，共同承担合同风险。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，按照仲裁裁决予以分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件一《现房物业详细信息》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律