简易购房合同范本

简易购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

2.乙方（卖方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于________市________区________路________号的住宅房地产项目，且乙方愿意出售上述房地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________室。

2.房屋面积：建筑总面积________平方米，套内面积________平方米。

3.房屋结构：________结构。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有权证号：________。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房屋品质、周边环境、配套设施等基本情况，自愿购买乙方开发的上述房地产。

2.乙方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷，并承诺按照国家法律法规及双方约定履行合同义务。

3.双方确认，本合同签订之日为购房定金支付之日，甲方支付定金后，双方即进入合同履行阶段。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________有限公司

乙方（卖方）：________房地产开发有限公司

签订日期：________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的房地产项目达成一致，确保房地产买卖的顺利进行。具体内容包括：房屋基本信息确认、购房定金支付、房屋价格与支付条件、履行期限、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.房地产：指乙方开发的位于________市________区________路________号的住宅房地产项目，包括房屋及其附属设施。

2.购房定金：指甲方在本合同签订之日起支付的，作为购买房地产诚意表示的款项。

3.房屋总价：指甲方购买房地产应支付的全部费用。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房地产交易及相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产。

2.甲方应在合同签订之日起支付购房定金，并按照约定的时间和方式支付房屋总价。

3.甲方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，配合乙方办理房地产交易手续。

4.甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方按照约定交付房地产。

5.甲方在购买房地产过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产。

2.乙方应保证所售房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋质量问题导致的修复责任。

3.乙方应在甲方支付购房定金后，协助甲方办理房地产交易手续，并按照约定的时间和条件交付房地产。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，确保房地产符合交付条件，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

5.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房地产总价为人民币________元（大写：________元整），以下简称“房屋总价”。

2.甲方同意在本合同签订之日起________日内，向乙方支付购房定金人民币________元（大写：________元整）。

3.甲方应在乙方办理完毕房地产权属转移登记手续后________日内，支付剩余房屋总价。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

开户行：________

账户名：________房地产开发有限公司

账号：________

5.双方确认，甲方支付购房定金及房屋总价后，乙方应提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

2.乙方应在合同生效后________日内，协助甲方办理房地产交易手续。

3.甲方应在合同生效后________日内，支付购房定金。

4.乙方应在收到甲方支付的全部房屋总价后________日内，将房地产交付甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或房屋总价的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房定金数额的违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故不履行购房义务的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋总价百分之________的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房地产的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于房屋总价百分之________的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，提供的房地产存在质量问题或权属纠纷的，应承担修复责任或赔偿甲方损失。

3.若乙方存在其他违约行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该部分或全部义务在不可抗力事件存续期间予以免除，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受影响的一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方应友好协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至________市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至________市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如调解、仲裁机构另有规定，按照其规定执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、挂号邮寄、快递等方式。双方通讯地址以本合同记载为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.合同终止：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等