做饭店生意合同范本

做饭店生意合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家在餐饮行业具有丰富经验和良好口碑的餐饮管理有限公司，拥有一定的市场资源和稳定的客源；乙方是一家具有创新意识和丰富管理经验的餐饮管理有限公司，有意在餐饮行业拓展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的饭店（以下简称“饭店”）出租给乙方，并由乙方负责经营和管理。乙方在承租期间，将充分利用甲方的市场资源和品牌优势，提高饭店的经营效益，实现双方共赢。

双方在此明确，本合同项下的合作是基于以下前提条件：

1.甲方保证其对饭店拥有合法的产权和使用权，且饭店符合国家法律法规、行业标准及相关规定，具备正常经营的条件；

2.乙方具备餐饮经营所需的资质和条件，有能力按照双方约定的时间和方式支付租金及其他相关费用；

3.双方同意按照本合同约定的权利和义务，共同维护饭店的经营管理，确保饭店的正常运营。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为双方的长期合作奠定坚实基础。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的饭店出租给乙方，由乙方负责经营管理，以提升饭店的经营效益，实现双方共同发展。具体内容包括：

1.甲方提供饭店场所，乙方负责日常经营活动；

2.乙方在承租期间，享有饭店的经营权和管理权；

3.双方共同维护饭店的声誉和品牌形象，提高市场竞争力。

第二条定义

1.饭店：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的餐饮场所。

2.承租期间：指甲方将饭店出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的饭店租赁费用。

4.经营收入：指甲方在承租期间通过饭店经营所获得的所有收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保饭店具备合法的经营资质，并为乙方提供必要的协助和支持。

3.甲方应在合同期内保持饭店的产权清晰，无抵押、无债务纠纷。

4.甲方有权对乙方经营管理情况进行监督和指导，确保乙方按照合同约定履行义务。

5.甲方应承担饭店的维修、保养责任，确保饭店设施设备正常运行。

6.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在承租期间自主经营饭店，依法获取经营收入。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责饭店的日常经营管理，确保饭店的正常运营和消防安全。

4.乙方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方制定的规章制度，维护饭店的声誉和品牌形象。

5.乙方有权对饭店进行必要的装修、改造，但需提前向甲方报备并征得甲方同意。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将饭店恢复至合同签订时的状态，并办理相关手续。

7.乙方应承担因经营行为产生的税费、员工工资、社会保险等费用。

8.乙方在承租期间不得擅自转租、转让或以其他方式处分饭店，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.饭店租金为每月人民币XX万元，每半年支付一次，支付时间为每半年第一个月的第一个工作日。

2.乙方应在每个支付期限内，将租金汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.双方确认，租金不含乙方在承租期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，乙方应自行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，除非双方另有约定或提前终止。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供符合合同要求的饭店，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，侵犯乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致饭店设施设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或以其他方式处分饭店，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方在经营过程中，因管理不善导致饭店出现安全事故，应承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定保持饭店设施设备完好，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.双方约定的其他违约情形，按照双方约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议解决结果影响合同履行，双方应按解决结果执行。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至对方的通讯地址。

2.本合同的变更、补充和解除，均需双方协商一致并书面确认。

3.合同终止条件：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、证照变更等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.饭店平面图；

b.设施设备清单；

c.双方协商确定的装修改造方案；

d.