房地产咨询服务费合同范本2024年

房地产咨询服务费合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：服务内容3.1服务项目概述3.2服务标准与要求3.3服务期限与进度第四章：服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的权利义务第八章：保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限第九章：知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护第十章：不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力通知义务10.3不可抗力后果处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案流程第十三章：其他约定13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同补充协议第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同正本与副本14.5合同生效日期第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产咨询服务项目中的合作内容、权利义务、服务标准、费用支付等事宜，以促进双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产咨询服务项目。合同条款对双方均具有法律约束力。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同目的、合同文本、相关法律法规以及行业惯例。合同中的任何条款，除非另有规定，均不得解释为对任何一方的不公正限制。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其具有签订和履行本合同的合法资格和能力，且其签署本合同的行为已获得必要的授权。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具有提供房地产咨询服务的合法资格和能力，且其签署本合同的行为已获得必要的授权。第三章：服务内容3.1服务项目概述乙方将根据甲方的需求，提供包括但不限于市场分析、投资咨询、项目评估等房地产咨询服务。3.2服务标准与要求3.2.1服务标准乙方提供的服务应符合国家及行业的相关标准，确保服务的专业性和准确性。3.2.2服务要求乙方应根据甲方的具体需求，制定详细的服务计划，并在约定的时间内完成服务内容。3.3服务期限与进度3.3.1服务期限本合同项下的服务期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.3.2服务进度乙方应按照甲方确认的服务计划，合理安排工作进度，并定期向甲方报告服务进展情况。第四章：服务费用4.1费用构成本合同项下的服务费用包括但不限于咨询费、资料费、差旅费等。4.2费用支付方式4.2.1预付款甲方应在合同签订后______个工作日内支付合同总金额的______%作为预付款。4.2.2分期付款甲方应在乙方完成各阶段服务后，根据合同约定支付相应的服务费用。4.3费用调整机制如遇市场变化或服务内容调整，双方应协商确定费用的调整方案。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1监督权甲方有权监督乙方的服务进度和质量，确保服务符合合同约定。5.1.2知情权甲方有权获得乙方提供的所有服务信息和相关资料。5.2甲方义务5.2.1配合义务甲方应提供乙方所需的资料和信息，配合乙方完成服务工作。5.2.2支付义务甲方应按照合同约定及时支付服务费用。5.3甲方违约责任如甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额的______%/日。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1收费权乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.1.2知情权乙方有权了解甲方的业务需求，以便提供更符合需求的服务。6.2乙方义务6.2.1服务义务乙方应按照合同约定提供专业的房地产咨询服务。6.2.2保密义务乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。6.3乙方违约责任如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行服务部分金额的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致双方经协商一致，可以变更合同内容。7.1.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以协商变更合同内容。7.2合同解除条件7.2.1违约解除一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。7.2.2协议解除双方协商一致，可以解除合同。7.3合同终止后的权利义务7.3.1服务终止合同终止后，乙方应停止提供服务。7.3.2费用结算合同终止后，双方应根据实际服务情况结算费用。7.3.3资料返还合同终止后，乙方应将甲方提供的资料返还给甲方。第八章：保密条款8.1保密信息定义本合同所称的保密信息是指一方在履行合同过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密、经营信息及其他未公开的信息。8.2保密义务8.2.1保密责任双方应对保密信息承担保密责任，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或允许他人使用。8.2.2保密期限保密期限自保密信息披露之日起至该信息公开或被公众所知之日止。8.3保密信息的例外8.3.1法律要求如法律、法规或司法机关要求披露保密信息，披露方应及时通知另一方。8.3.2已公开信息保密信息在披露前已为公众所知或已由第三方合法披露的信息，不适用保密条款。第九章：知识产权9.1知识产权归属9.1.1甲方知识产权甲方提供的资料、信息及其他知识产权归甲方所有。9.1.2乙方知识产权乙方在服务过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同约定的范围内使用。9.2知识产权使用9.2.1甲方使用甲方有权在合同约定的范围内使用乙方的知识产权。9.2.2乙方使用乙方有权在提供服务过程中使用甲方的知识产权，但仅限于服务目的。9.3知识产权保护9.3.1侵权责任任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2协助维权一方发现对方知识产权被侵权时，应及时通知对方，并协助对方进行维权。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知义务10.2.1通知时间一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。10.2.2通知内容通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间等信息。10.3不可抗力后果处理10.3.1合同延期因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商延期履行。10.3.2合同解除不可抗力事件持续超过______天，导致合同目的无法实现时，任何一方均有权解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.1.2调解解决协商不成时，双方可请求相关行业协会或第三方进行调解。11.2争议解决程序11.2.1书面申请一方要求调解时，应向另一方提交书面申请。11.2.2调解期限调解应在收到书面申请后______天内开始，并在______天内完成。11.3法律适用与管辖11.3.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至甲方所在地人民法院管辖。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.1.2其他条件双方可以根据实际情况约定其他合同生效条件。12.2合同备案要求12.2.1备案机关根据相关法律法规的要求，本合同应向______机关备案。12.2.2备案时间合同生效后______个工作日内，应完成合同备案。12.3合同备案流程12.3.1备案材料双方应准备合同备案所需的全部材料。12.3.2备案程序按照备案机关的要求，完成合同备案的相关程序。第十三章：其他约定13.1合同附件13.1.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.1.2附件内容附件包括但不限于服务计划、报价单、技术规范等。13.2合同解释权13.2.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。13.2.2解释方式甲方对合同条款的解释应以书面形式通知乙方。13.3合同补充协议13.3.1补充协议效力双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.2补充协议形式补充协议应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同正本与副本14.4.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各持一份。14.4.2副本数量双方可根据需要制作合同副本，副本与正本具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的法律地位1.1附件条款作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件条款的修改、补充或解释均应视为对合同正文的修改、补充或解释。1.2附件条款的生效、变更或解除，均需遵循本合同关于合同变更和解除的相关规定。二、附件条款的组成2.1本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：服务项目详细说明附件二：服务费用明细表附件三：服务进度计划表附件四：保密协议附件五：知识产权声明附件六：不可抗力事件证明文件格式附件七：争议解决程序说明2.2各方应确保附件内容的完整性和准确性，并在合同签订前对附件内容进行详细审查。三、服务项目详细说明3.1附件一应详细列明乙方将提供的房地产咨询服务的具体内容，包括但不限于市场调研、投资分析、项目评估、风险评估等。3.2服务项目应明确服务的具体目标、预期成果、服务方法和工具、服务人员资质要求等。四、服务费用明细表4.1附件二应详细列明服务费用的构成，包括咨询费、资料费、差旅费等各项费用的计算方式和标准。4.2费用明细表应包括费用的支付条件、支付时间、支付方式等相关信息。五、服务进度计划表5.1附件三应详细列明服务的进度安排，包括各阶段服务的开始时间、结束时间、关键节点等。5.2服务进度计划表应根据实际情况进行适时调整，并及时通知所有相关方。六、保密协议6.1附件四应详细规定保密信息的范围、保密期限、保密义务、违约责任等内容。6.2保密协议应符合相关法律法规的要求，并明确各方在保密信息泄露时的应对措施。七、知识产权声明7.1附件五应明确各方在合同履行过程中产生的知识产权的归属、使用、保护等事项。7.2知识产权声明应包括但不限于著作权、商标权、专利权、商业秘密等各类知识产权。八、不可抗力事件证明文件格式8.1附件六应提供不可抗力事件证明文件的标准格式，包括事件描述、影响评估、证明材料等。8.2各方在遇到不可抗力事件时，应按照附件六的格式要求提供相关证明文件。九、争议解决程序说明9.1附件七应详细说明合同争议的解决程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等不同解决方式的具体流程。9.2争议解决程序说明应包括各方在争议解决过程中的权利和义务，以及争议解决的时效要求。十、附件的修改和补充10.1附件的修改和补充应遵循本合同关于合同变更的规定，经各方协商一致后，以书面形式进行。10.2附件的修改和补充一经生效，即成为本合同不可分割的一部分，并对各方产生法律约束力。十一、附件的备案和公示11.1根据相关法律法规的要求，附件可能需要向有关机关备案或公示。11.2各方应按照法定程序和要求，完成附件的备案和公示工作。十二、附件的保管和使用12.1各方应妥善保管附件，并确保附件的安全性和完整性。12.2附件的使用应符合本合同及附件条款的规定，任何未经授权的使用均视为违约。十三、附件的解释权13.1本合同的解释权归甲方所有，甲方对附件条款的解释应以书面形式通知其他各方。13.2甲方的解释应合理、公正，并充分考虑其他各方的合法权益。十四、附件的效力14.1附件自各方签字盖章之日起生效，并在合同有效期内持续有效。14.2合同终止后，附件中关于保密、知识产权、违约责任等条款仍然有效，直至相关义务履行完毕。十五、其他15.1本附件条款及说明是对本合同的补充，与合同正文具有同等法律效力。15.2本附件条款及说明的解释、修改和补充，均应遵循本合同的相关规定。15.3本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本附件的补充。通过上述条款，确保了多方合作中合同附件的法律地位、内容组成、修改程序、保管使用等方面的规范性，为合同的顺利执行提供了保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：服务项目详细说明附件二：服务费用明细表附件三：服务进度计划表附件四：保密协议附件五：知识产权声明附件六：不可抗力事件证明文件格式附件七：争议解决程序说明附件八：合同补充协议附件九：合同备案和公示信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务或支付费用；违反保密协议，泄露保密信息；未经授权使用对方的知识产权；因自身原因导致服务中断或延迟，且未及时通知对方；违反合同中关于不可抗力的通知义务。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据、以及双方的书面确认。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔