土地过户合同范本

土地过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备一定经济实力和良好信誉的房地产开发企业，有意向购买乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权，以便进行房地产项目开发；而乙方作为土地持有方，拥有合法的土地使用权，并愿意将该土地使用权过户给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权过户事宜达成如下合同：

一、定义

1.1土地使用权：指乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权，包括土地上的建筑物、附着物及附属设施。

1.2过户：指甲方按照本合同约定，将土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

1.3合同价款：指甲方为购买土地使用权应支付给乙方的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进土地过户事宜的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就土地使用权过户事宜达成一致，确保甲方获得土地使用权，以便进行后续的房地产项目开发。具体内容包括但不限于：土地使用权过户、合同价款的支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.土地使用权：指乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权，包括土地上的建筑物、附着物及附属设施。

2.合同价款：指甲方为购买土地使用权应支付给乙方的费用。

3.过户：指甲方按照本合同约定，将土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权在合同约定的条件下，购买乙方持有的土地使用权。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

3.甲方应按照相关法律法规，及时办理土地使用权过户手续。

4.甲方在获得土地使用权后，有权对土地进行开发建设，但需遵守国家及地方的相关规定。

5.甲方在土地使用权过户过程中，应承担因自身原因导致的税费及其他相关费用。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应保证所持有的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

3.乙方应在土地使用权过户过程中，协助甲方办理相关手续，提供必要的文件资料。

4.乙方应确保土地使用权过户过程中，不侵犯第三方合法权益。

5.乙方在合同约定的过户完成后，不再享有土地使用权的任何权益。

（注：以下内容关于双方权利与义务的详细阐述，请根据实际情况进行补充。）

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定土地使用权过户的合同价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金；

2.甲方应于土地使用权过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余的50%合同价款。

支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

账户名称：XX土地开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金：合同签订之日起5个工作日内；

2.土地使用权过户手续办理完毕：合同生效后，双方应尽快办理；

3.甲方支付剩余合同价款：土地使用权过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果：

1.甲方未按约定时间支付定金或合同价款的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金按迟延金额的日万分之五计算。

2.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应承担因迟延履行给乙方造成的损失。

3.甲方在土地使用权过户过程中，如因自身原因导致过户不能完成的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果：

1.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续，或提供虚假文件资料的，应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的日万分之五计算。

2.乙方在土地使用权过户过程中，如因自身原因导致过户不能完成的，应退还甲方已支付的定金及合同价款，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定保证土地使用权的合法、有效性，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（注：具体违约金比例及赔偿金额，可根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或双方协商一致终止合同的，应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式通知对方。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力事件，双方协商一致终止合同；（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，互不承担因合同终止产生的额外费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地现