广州存量房买卖合同范本

广州存量房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州YY房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市XX区XX路XX号的存量房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产买卖居间服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售该房产、乙方提供房产买卖居间服务事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1存量房：指已取得不动产权证书，可以上市交易的房屋。

1.2买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

1.3居间服务：指甲方授权乙方为其寻找合适的购房客户，并协助双方达成房产买卖交易的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方共同遵守的约定，具有同等法律效力。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的权利义务。本合同的签订，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，系双方真实意思表示。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的存量房，乙方作为居间方，为甲方提供房产买卖的居间服务，并协助双方完成房产交易。具体内容包括：甲方授权乙方寻找潜在买家，提供房产信息发布、带看、洽谈、协助签订房产买卖合同等服务，以及协助办理房产过户等相关手续。

第二条定义

2.1存量房：指甲方拥有合法产权，位于广州市XX区XX路XX号的房产。

2.2买卖双方：指甲方（卖方）和通过乙方居间服务达成的房产购买方。

2.3居间服务：指甲方授权乙方为其提供的房产买卖中介服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房产买卖居间服务。

（2）甲方应向乙方提供该房产的合法产权证书、身份证明等相关资料，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

（3）甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。

（4）甲方有权要求乙方按照约定支付方式收取房产交易款项。

（5）甲方在合同履行过程中，如发生影响房产交易的情况，应立即通知乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的居间服务费用。

（2）乙方应积极寻找合适的购房客户，为甲方提供房产买卖居间服务，并确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。

（3）乙方应协助双方完成房产交易合同的签订，并督促买卖双方按照约定履行合同义务。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，确保房产交易的顺利进行。

（5）乙方在合同履行过程中，如发现任何可能影响房产交易的情况，应及时通知甲方，并采取必要措施予以解决。

（6）乙方应保守甲方提供的隐私信息和交易过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意将该房产以人民币【】元的价格出售给乙方居间的购房客户，该价格为净价，不含任何税费。

4.2乙方居间的购房客户应在签订房产买卖合同之日起【】日内，向甲方支付房产交易总价款的【】%作为定金。

4.3乙方居间的购房客户应按照房产买卖合同的约定，在过户完成后【】日内支付剩余的房产交易款项。

4.4甲方应按照国家相关规定，及时办理税费缴纳手续，确保房产交易过程中涉及的税费问题得到妥善解决。

4.5乙方的居间服务费用为房产交易总价的【】%，在房产交易款项支付完成后【】日内，由甲方支付给乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

5.2甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供房产资料、配合看房、洽谈等。

5.3乙方应在合同有效期内，积极寻找购房客户，确保房产交易的顺利进行。

5.4关键时间节点：

（1）房产交易定金支付：买卖双方签订房产买卖合同之日起【】日内；

（2）房产交易款项支付：过户完成后【】日内；

（3）居间服务费用支付：房产交易款项支付完成后【】日内。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间办理房产交易相关手续，导致交易延误的，应支付乙方违约金人民币【】元；

（2）甲方提供虚假信息，影响房产交易的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方在合同履行过程中，擅自变更房产交易条件的，应承担违约责任。

6.3乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成居间服务，导致合同解除的，应退还已收取的居间服务费用；

（2）乙方泄露甲方隐私信息或商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在居间过程中，存在欺诈、误导等行为，导致房产交易失败的，应承担违约责任。

6.4一方未按约定支付款项的，应按逾期付款金额的【】%支付违约金，逾期超过【】日的，守约方有权解除合同。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同条款等。

7.4如果不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至广州市房地产中介行业协会进行调解。

8.3如果调解不成，双方同意提交至广州市仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起【】日内视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后【】日内仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月，双方同意终止合同的。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方因合同终止而应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产买卖合同；

（2）房产产权证书复印件；

（3）双方授权