商铺物业费合同模板2024年

商铺物业费合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（商铺业主）信息2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务项目3.2服务质量标准3.3服务时间与周期第四章：物业费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用调整机制第五章：费用支付方式5.1支付方式5.2支付流程5.3逾期支付责任第六章：物业维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3紧急维修程序第七章：保险与风险管理7.1保险要求7.2风险评估7.3风险预防措施第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新与补充第十二章：特别条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签与终止第十四章：签约条款14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同副本与备案14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（商铺业主）之间关于商铺物业管理服务的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进商铺的正常运营。1.2合同定义本合同中所称的“物业管理服务”是指甲方为乙方提供的商铺日常管理、维护、修缮等服务。1.3合同范围本合同所涉及的物业服务范围为乙方所拥有的商铺及其附属设施。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（商铺业主）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业费用，并负责商铺的日常管理与维护工作。2.3.2乙方权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照合同约定支付相关费用。第三章：物业服务内容3.1服务项目甲方提供的服务项目包括但不限于商铺的清洁、保安、绿化养护、设施维护等。3.2服务质量标准甲方提供的服务质量应符合国家及地方相关物业管理服务标准。3.3服务时间与周期甲方应保证服务的连续性，服务时间应根据乙方商铺的营业时间进行调整。第四章：物业费用4.1费用计算方式物业费用根据商铺面积、服务内容及市场行情等因素综合计算。4.2费用支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月的物业费用。4.3费用调整机制物业费用根据市场行情及服务成本的变化，甲方有权提出调整，但需提前______天通知乙方。第五章：费用支付方式5.1支付方式乙方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付物业费用。5.2支付流程乙方应按照甲方提供的支付流程进行费用支付，并保留支付凭证。5.3逾期支付责任如乙方逾期支付物业费用，应按逾期金额的______%支付违约金。第六章：物业维护与修缮6.1维护责任甲方负责商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。6.2修缮责任对于商铺的损坏，甲方应在接到乙方通知后______小时内响应，并在合理时间内完成修缮。6.3紧急维修程序对于商铺的紧急维修需求，甲方应提供24小时紧急维修服务。第七章：保险与风险管理7.1保险要求甲方应为商铺投保相应的财产保险，以覆盖可能发生的财产损失。7.2风险评估甲方应定期对商铺进行风险评估，并制定相应的风险预防措施。7.3风险预防措施甲方应根据风险评估结果，采取必要的预防措施，如安装防盗系统、定期检查消防设施等。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理未结清的费用及其他相关事宜。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据实际损失及合同约定的比例计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院。10.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于物业服务项目明细、收费标准、维护保养计划等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件更新与补充甲方有权根据实际情况对附件进行更新和补充，更新后的附件应及时通知乙方。第十二章：特别条款12.1特殊约定双方可根据实际情况在本章中约定特殊条款。12.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三章：合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签与终止合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。如不再续签，合同自然终止。第十四章：签约条款14.1签约方甲方：；乙方：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同副本与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据需要在本条款中约定其他事项。以上为合同的后七章内容，至此，本合同的全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的执行细节、标准和流程，确保合同的顺利实施。以下是多方主导合同的附件条款及说明：附件一：物业服务项目明细1.1服务项目列表-详细列出甲方提供的服务项目，包括但不限于清洁、保安、绿化养护、设施维护等。1.2服务标准-对每项服务的具体标准进行描述，确保服务的质量和效果。1.3服务时间表-明确每项服务的执行时间，包括日常服务和定期维护的时间安排。附件二：收费标准及支付方式2.1费用明细-列出各项服务的具体收费标准，包括基础物业费、额外服务费等。2.2支付流程-详细说明乙方支付物业费用的流程，包括支付方式、支付时间点等。2.3费用调整机制-规定物业费用调整的条件、流程和通知方式。附件三：维护保养计划3.1定期维护计划-制定详细的定期维护计划，包括维护周期、维护内容和执行标准。3.2紧急维修响应机制-描述紧急维修的响应时间和处理流程，确保紧急情况下的快速反应。附件四：保险要求4.1保险种类-明确甲方需为商铺投保的保险种类，如财产保险、责任保险等。4.2保险额度-规定保险的最低额度要求，确保保险覆盖足够的风险。4.3保险凭证-要求甲方提供有效的保险凭证，以证明保险的有效性和覆盖范围。附件五：风险评估与预防措施5.1风险评估报告-定期进行风险评估，并提供详细的评估报告。5.2风险预防措施-根据风险评估结果，制定并实施相应的风险预防措施。附件六：合同变更与解除程序6.1变更申请流程-规定合同变更的申请流程，包括申请材料、审批流程等。6.2解除条件-明确合同解除的条件，包括违约、不可抗力等情形。6.3解除后的权利义务-规定合同解除后双方的权利和义务，包括费用结算、资料移交等。附件七：争议解决机制7.1争议解决流程-详细描述争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。7.2争议解决地点-确定争议解决的地点，通常为甲方所在地的人民法院或其他约定地点。附件八：保密协议8.1保密信息范围-明确哪些信息属于保密范围，包括商业秘密、客户信息等。8.2保密义务-规定各方在合同期间及合同结束后的保密义务。8.3违反保密义务的责任-明确违反保密义务的法律责任和赔偿标准。附件九：特殊约定9.1特殊服务条款-针对特殊需求，如节假日服务、特殊事件应对等，制定特殊服务条款。9.2特殊费用条款-对于特殊服务产生的额外费用，明确费用标准和支付方式。附件十：合同生效与期限10.1生效条件-规定合同的生效条件，如签字盖章、预付款支付等。10.2合同期限-明确合同的有效期限，包括起始日期和结束日期。10.3续签与终止-规定合同续签的条件和流程，以及合同终止的条件和后续处理。附件十一：其他约定11.1附加服务-列出合同之外甲方可提供的附加服务及其收费标准。11.2通知方式-规定合同执行过程中的通知方式，包括书面通知、电子邮件等。11.3法律适用-明确合同适用的法律，以及法律变更时的应对措施。以上附件条款及说明为多方主导合同的详细执行指南，确保合同的顺利实施和各方权益的保护。在实际操作中，各方应根据具体情况对附件内容进行适当调整和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：物业服务项目明细附件二：收费标准及支付方式附件三：维护保养计划附件四：保险要求附件五：风险评估与预防措施附件六：合同变更与解除程序附件七：争议解决机制附件八：保密协议附件九：特殊约定附件十：合同生效与期限附件十一：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付相关费用；未按合同约定提供服务；违反合同中规定的保密义务；违反合同中规定的其他义务。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：合同：指本物业服务合同及其附件。甲方：指提供物业服务的物业管理公司。乙方：指接受物业服务的商铺业主。物业费用：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同期间双方获知的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决；协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解；调解不成时，双方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成或双方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效；合同变更需双方协商一致，并