办公室合同范本

办公室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商务服务有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的企业，主要从事信息技术领域的研发、生产和销售业务；乙方系一家专业的商务服务公司，具备丰富的办公场所管理经验及优质的服务资源。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识：

一、合作背景与前提条件

甲方因其业务发展需要，计划在XX市租赁一办公场所，以改善员工办公环境，提高企业整体形象。乙方拥有位于XX市XX区XX路的办公大楼，具备良好的地理位置、便捷的交通条件以及完善的配套设施，能够满足甲方的办公需求。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在租赁办公场所过程中的权利、义务关系，确保甲乙双方在合同履行过程中实现互利共赢。

三、合同关联性

本合同所述内容均与甲乙双方租赁办公场所相关，包括但不限于租赁期限、租金支付、双方权利与义务、违约责任等方面。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

四、合同性质

本合同为租赁合同，甲方为承租方，乙方为出租方。合同项下的权利、义务仅限于甲乙双方，对第三方不具有法律约束力。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。

六、合同附件

如与本合同有关的其他文件、资料等，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

七、合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的办公场所，用于开展其正常的经营活动。具体内容包括：甲方租赁乙方提供的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等，以及相关的办公设施和服务。合同范围涵盖租赁期限、租金支付、办公场所的使用、维修保养、安全保卫、违约责任等方面。

第二条定义

1.办公场所：指乙方拥有并出租给甲方使用的位于XX市XX区XX路的办公大楼，包括建筑物内甲方租赁的房间及公共区域。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的办公场所租赁时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租赁办公场所的费用。

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利

（1）在租赁期限内，甲方有权按照合同约定使用办公场所。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供办公场所及附属设施，并确保设施的正常使用。

（3）甲方有权在租赁期满后优先续租。

2.甲方义务

（1）甲方应按照本合同约定及时支付租金。

（2）甲方应合理使用办公场所，保持室内整洁，爱护乙方提供的设施设备。

（3）甲方不得擅自改变办公场所的结构和用途，如需改动，应事先征得乙方同意。

（4）甲方应遵守乙方的物业管理规定，维护办公场所的秩序和安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有权要求甲方合理使用办公场所，遵守物业管理规定。

（3）租赁期满后，乙方有权收回办公场所。

2.乙方义务

（1）乙方应按照合同约定提供符合甲方需求的办公场所，并确保设施设备正常运行。

（2）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生等。

（3）乙方应在租赁期间负责办公场所的维修保养，确保甲方正常使用。

（4）乙方不得擅自变更租赁条件，如有需要，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定向乙方支付租金。租金标准为每月人民币XX元整，大写：XX圆整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至乙方指定账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方首次支付租金的时间为合同生效之日起的5个工作日内。

（2）合同到期前30日，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付租金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租赁期内剩余租金的20%。

2.甲方擅自改变办公场所结构和用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反物业管理规定，导致乙方或第三方受损的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定提供符合甲方需求的办公场所，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金的20%。

2.乙方未经甲方同意，擅自变更租赁条件，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方受损的，应承担相应的法律责任。

4.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付合理的律师费、诉讼费等为实现权利所产生的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应协商确定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商减免相应义务。

（3）如不可抗力事件导致合同履行延迟，受影响的一方有权要求相应延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守人民法院的保全措施，不得擅自转移、隐匿、毁损与争议有关的财产或证据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以快递或挂号信寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，自动终止。

（2）双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权提出终止合同。

（4）一方违反本合同规定，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括