2024年房屋租赁居间合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，丙方作为居间方促成甲乙双方签订本租赁合同，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方有权按照合同约定合理使用和保管出租房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。第七条丙方权利和义务7.1丙方应认真履行居间职责，协助甲方和乙方签订本合同，并确保本合同的履行。7.2丙方不得干预甲乙双方的正常交易，不得收取任何费用。7.3丙方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失的，由丙方承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前进行身份核实。解决办法：要求提供有效身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。2.房屋状况应详细记录，以便日后对照。解决办法：在签订合附上房屋现状的详细描述和图片，作为附件。3.租金支付和押金退还的具体条款要明确，避免日后发生纠纷。解决办法：明确租金支付时间、方式以及押金退还的条件和时间。4.合同中的违约责任要具体明确，包括赔偿金额的计算方式。解决办法：详细列明违约行为和相应的赔偿金额计算方式。5.确保合同中的争议解决方式合理可行。解决办法：选择双方都认可的争议解决方式，如友好协商或诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方。解释：出租方是房屋的合法所有者，有权出租房屋。2.承租方（乙方）：租赁房屋的当事人，租用甲方房屋。解释：承租方是租赁行为的当事人，有权使用和居住出租房屋。3.居间方（丙方）：协助出租方和承租方达成租赁协议的中介方。解释：居间方是独立于甲方和乙方之外的第三方，负责促成租赁合同的签订。4.租赁期限：租赁合同规定的乙方有权使用和居住房屋的时间段。解释：租赁期限是租赁合同中约定的乙方可以使用出租房屋的起始和终止时间。5.租金：乙方为使用和居住房屋支付给甲方的费用。解释：租金是乙方根据租赁合同约定，为使用和居住出租房屋而支付给甲方的金钱。6.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。解释：押金是乙方为确保履行租赁合同中的义务，预先支付给甲方的财产。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。解释：违约责任是合同当事人因违反合同约定而需要承担的法律责任。8.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和方式。解释：争议解决是当合同各方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构作为中介方参与的租赁。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将出租房屋用于非法活动，不得改变房屋结构，不得影响邻居的正常生活。解决办法：在合同中添加房屋使用限制的条款，明确乙方的使用权限。2.房屋维护：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋的安全和舒适性。解决办法：在合同中明确房屋维护的责任和义务。解决办法：在合同中提醒双方购买房屋保险，并说明保险的必要性。4.宠物条款：若乙方有宠物，应遵守相关宠物管理规定，并承担因宠物造成的一切责