国有土地使用权合同范本

合同编号：__________单位名称：________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________单位名称：________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于出让人依法取得国有土地使用权，并拟将该土地使用权依法转让给受让人，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.2土地使用权证号：__________________。1.3土地面积：__________________平方米。1.4土地用途：__________________。1.5土地使用期限：自__________________至__________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，土地使用权的转让价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。2.2受让人应按照本合同约定的付款方式，向出让人支付土地使用权转让价款。2.3付款方式：（1）受让人自本合同签订之日起________日内，向出让人支付土地使用权转让价款的________%。（2）剩余的土地使用权转让价款，受让人应按照出让人指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1出让人应在本合同签订之日起________日内，将土地使用权证办理至受让人名下。3.2受让人应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。3.3双方应共同配合，确保土地使用权顺利过户至受让人名下。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2出让人如未能按本合同约定的时间、条件将土地使用权过户至受让人，应向受让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的________%。4.3受让人如未能按本合同约定的时间、方式支付土地使用权转让价款，应向出让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让人（盖章）：受让人（盖章）：签订日期：__________________注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的单位名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保信息真实、完整、准确。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等相关证件，以便核验信息。如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。2.土地使用权证号及土地面积：核实土地使用权证号是否正确，土地面积是否与实际情况相符。解决办法：查阅土地使用权证，实地考察土地情况，如有不符，应及时提出并协商解决。3.土地用途及使用期限：确认土地用途是否符合双方需求，使用期限是否符合法律规定。解决办法：根据我国相关法律法规，了解土地用途和使用期限的限制，确保合同约定符合法律规定。4.转让价格及支付方式：核实转让价格是否合理，支付方式是否便捷、安全。解决办法：在签订合同前，对比市场价格，确保转让价格合理。选择可靠的支付方式，确保支付过程的安全性。5.交付及过户：关注土地使用权证办理及过户手续的进度，确保合同顺利履行。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有问题，可寻求专业律师的帮助。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式。解决办法：根据实际情况，约定合理的违约金比例，确保双方权益。7.争议解决：了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能够迅速采取行动。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内使用国有土地的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件。3.受让人：指依法取得土地使用权的单位和个人。4.出让人：指依法将土地使用权转让给他人的单位和个人。5.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律途径。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决问题。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.国有土地使用权转让：适用于政府或企事业单位将国有土地使用权依法转让给其他企事业单位或个人。2.土地投资合作：适用于投资者与土地使用权人之间就土地使用权进行投资合作，共同开发建设。3.土地租赁：适用于土地使用权人将土地使用权出租给他人使用。4.土地抵押：适用于土地使用权人将土地使用权作为抵押物，向金融机构贷款。补充条款：1.土地使用权转让条件：包括土地使用权出让条件、受让方资格条件等。2.土地使用权转让程序：包括合同签订、支付转让价款、办理过户手续等。3.土地使用权转让限制：包括土地用途、使用期限、规划条件等。4.违约责任及赔偿：包括违约金、赔偿范围、违约处理程序等。5.争议解决方式：包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。6.税费承担：包括合同签订、过户手续、税费支付等。7.合同的生效、变更和解除：包括合同生效条件