2024合同模板房屋土地使用权转让合同范本

合同编号：__________房屋土地使用权转让合同范本合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋土地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋土地使用权基本情况1.1甲方拥有的房屋土地使用权位于____省____市____区（县）____街道____号，宗地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。1.2该房屋土地使用权的权属证书编号为：________________________。第二条转让事项2.1甲方同意将上述房屋土地使用权转让给乙方。2.2乙方同意受让上述房屋土地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条转让手续办理4.1甲方应协助乙方办理上述房屋土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于过户、登记等。4.2办理转让手续所需费用由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方应保证其对上述房屋土地使用权的所有权和处置权，如因甲方原因导致转让行为无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。5.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期支付部分金额的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________乙方法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房屋土地使用权的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.核实房屋土地使用权权属证书的真实性和有效性。解决办法：双方应至相关部门查询权属证书的真伪，并在合同中注明权属证书的编号和名称。3.明确房屋土地使用权的具体位置、面积等基本情况。解决办法：在合同中详细描述房屋土地使用权的位置、面积等信息，并可附上相关地图或示意图。4.确保转让价格的公正合理，并明确支付方式和时间。解决办法：双方在合同中约定明确的转让价格、支付方式和时间，并严格遵守。5.办理转让手续所需费用的承担方及金额。解决办法：在合同中明确办理转让手续所需费用的承担方，并约定具体的金额。6.违约责任的具体约定，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：在合同中明确违约责任的具体约定，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决的途径和方式。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋土地使用权：指国家授予权利人在一定期限内占有、使用、收益和处分房屋土地的权利。2.转让方：指将其房屋土地使用权转让给他人的一方。3.受让方：指接受房屋土地使用权转让的一方。4.权属证书：指证明房屋土地使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。5.转让价格：指双方约定的将房屋土地使用权转让给他人的价格。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间房屋土地使用权的转让。2.企业之间房屋土地使用权的转让。3.房屋土地使用权转让涉及的继承、赠与等情形。补充条款：1.如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同的约定。4.如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整本合同的约定。5.本合同附件如下：房屋土地使用权权属证书复印件房屋土地使用权转让价格支付凭证双方营业执照