2024商铺正规租赁合同书标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__个月的__日。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应确保商铺的安全和消防设施的正常运行。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金和押金。5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币__元。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在合同签订前，通过官方渠道查询并确认各方的信息。2.明确商铺位置和面积：商铺的位置和面积是合同的重要内容，需明确标注在合同中。解决办法是，在合同中附上商铺的具体位置描述和面积测量报告。3.租赁期限明确：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期。4.租金及支付方式：租金的标准、支付方式和日期应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写租金的标准、支付方式和日期。5.押金：押金的金额和退还方式应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写押金的金额和退还方式。6.甲方权利和义务：甲方的权利和义务应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细列出甲方的权利和义务。7.乙方权利和义务：乙方的权利和义务应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细列出乙方的权利和义务。8.合同的变更和解除：合同的变更和解除条件及方式应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写合同变更和解除的条件及方式。9.违约责任：违约责任应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写违约责任的内容。10.争议解决：争议解决的方式和地点应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，合同结束后，用于抵扣可能的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指当一方未按约定时间支付租金等费用时，按照约定支付给对方的违约金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于商铺、办公室、厂房等商业空间的租赁。2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住空间的租赁。3.土地租赁：适用于土地资源的租赁。4.设备租赁：适用于各类设备的租赁，如机器、仪器、车辆等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明维修责任的划分，包括出租方和承租方的维修责任范围。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.转租条款：明确乙方是否可以转租物业，如需转租应遵守的规定。5.提前解除合同条款：详细说明提前解除合同的条件、违约金等。6.延长租赁期限条款：明确合同延长租赁期限的条件和方式。附件列表：1.商铺照片或视频资料：用于确认商铺的实际情况。2.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积分配。3.身份证明文件：甲乙双方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。4.押金收据：