2024厂房租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：____________________________（详细描述厂房的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方须按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房内的设施，如有损坏，乙方负责修复或按市价赔偿。（1）因甲方原因导致厂房及设施损坏的，甲方负责修复或赔偿。（2）因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。（3）因不可抗力导致厂房及设施损坏的，双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租赁期限、维修责任等关键内容。3.确认厂房实际情况与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时能得到保障。5.明确合同的解除和变更条件，遵循法律程序和合同约定。6.注意合同的签字盖章环节，确保合同生效。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求对方提供相关证件或资质证明。2.对于合同条款有疑问或不同意的地方，可与对方协商修改，直至达成一致。3.实地查看厂房，与甲方确认厂房现状，如有不符，可要求甲方进行调整或说明。4.如发生违约行为，可根据合同约定和法律规定，要求对方承担违约责任。5.合同解除和变更应遵循法律程序，提前一个月书面通知对方，并协商一致。6.合同签字盖章后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或调整的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的厂房，并按照约定的租金和租赁期限进行支付和使用的情形。3.适用于厂房租赁双方对于租赁合同的履行、维修责任、违约责任等方面有明确约定的情形。补充条款：1.租赁期间，如厂房所在地的法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行的，双方应立即协商解决，可根据法律法规的变化调整合同内容。2.如甲方在租赁期间需使用厂房，应提前一个月通知乙方，并协商解决。3.如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致厂房无法使用或租赁合同无法继续履行的，双方应协商解决。4.租赁期间，如厂房产权发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照新的产权状况进行合同调整。5.本合同的