2024年房产委托中介代理销售合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将该房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业房产中介机构，具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，为甲方提供房产销售代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5甲方对该房屋享有完全处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的法律法规限制情况。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻求购房客户，并为房屋销售提供专业服务。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房客户进行洽谈，并签订房屋买卖合同。2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，确保资料安全，不得泄露给第三方。2.4乙方应在房屋销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证资料的真实性、有效性。3.2甲方应对乙方的销售行为给予充分支持，配合乙方进行房屋销售。3.3甲方应在房屋交易过程中，按照约定时间履行相关义务，包括但不限于办理房屋过户手续等。第四条佣金及支付方式4.1双方同意，房屋实际成交价（不含税费等）的__________%作为乙方的佣金。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。4.3支付方式为：__________（转账、现金等）。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前__________日书面通知乙方。5.2在合同有效期内，如乙方未能找到购房客户，甲方要求解除或终止合同，甲方应支付乙方__________元作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法：双方应确保具有签订合同的资格和能力，如为自然人，应年满18周岁；如为法人，应依法成立并有效存续。解决办法：签订前核实双方主体资格，必要时咨询法律专业人士。2.房屋信息真实准确：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、性质等。解决办法：双方可共同实地查看房屋，核对相关信息，并在合同中明确约定房屋信息核对的时间和方式。3.授权范围明确：乙方应在甲方授权范围内进行房屋销售，避免超出授权范围导致合同无效。解决办法：合同中明确乙方的授权范围，如销售方式、价格等，并约定授权的变更和终止方式。4.保护个人信息：乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，确保资料安全，不得泄露给第三方。解决办法：乙方签订保密协议，违反者承担违约责任。5.佣金支付：甲方应在房屋买卖合同签订后按照约定时间支付佣金。解决办法：合同中明确佣金支付的时间、方式和金额，甲方未按约定支付佣金时，乙方有权依法追讨。6.合同解除和终止：双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续。解决办法：双方协商一致，签订书面解除或终止协议，明确解除或终止的原因、时间和手续。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋销售的中介机构。3.委托代理：指甲方委托乙方代表其进行房屋销售的行为。4.购房客户：指有意向购买委托房屋的第三方。5.佣金：指乙方为完成房屋销售任务，按照约定比例从房屋成交价中获取的报酬。6.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到购房客户名下的手续。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。8.有管辖权的人民法院：指根据中华人民共和国民事诉讼法规定，具有案件管辖权的法院。应用场合：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋委托给专业中介机构进行销售时。2.乙方为具备房地产经纪资质的专业中介机构，愿意接受甲方委托，为甲方提供房产销售代理服务时。补充条款：1.甲方应在委托书中明确授权范围，包括销售方式、价格等。2.乙方在销售过程中应遵守的规范和限制，如不得恶意竞争、泄露甲方个人信息等。3.双方对于合同的履