2024合肥商品房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________乙方（买受人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋用途：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列____（1）____次向甲方支付房价款：第1次付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第2次付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付；第3次付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付；第4次付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付；2.3乙方支付房价款的方式为：____（现金/转账/其他）____。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件：（1）甲方应向乙方出示完整的房屋所有权证及相关审批文件；（2）房屋应符合本合同约定的结构及面积；（3）房屋的水、电、燃气等配套设施应齐全并能够正常使用；（4）房屋应符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关标准。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关标准。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、电气系统、供暖系统、通风系统、空调系统等主要设施进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%，最高不超过本合同约定的房价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%，最高不超过本合同约定的房价款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、住所、法定代表人和联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应进行充分的沟通和核实，确认合同约定的各项信息无误。如发现有误，应及时更正，并重新签订合同。2.房屋交付及质量问题：甲方应确保交付的房屋符合合同约定的条件和质量标准。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在约定的保修期内负责维修或更换。解决办法：乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量和设施，确保符合合同约定。如发现问题，应及时通知甲方，并按照合同约定的保修条款要求甲方进行维修或更换。3.违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋，或乙方未按照合同约定支付房价款，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，以弥补对方因违约所造成的损失。如违约金不足以弥补损失，受害方有权向违约方追偿。4.争议解决：双方因履行合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房并出售给买受人的当事人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.保修：指出卖人对商品房的隐蔽工程、给排水系统、电气系统、供暖系统、通风系统、空调系统等主要设施进行维修或更换的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向受害方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。应用场合：1.合肥地区的商品房买卖。2.双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力。3.双方就商品房的购买价格、交付条件、质量保修等事项达成一致。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、园林绿化、停车位等。2.装修标准：详细描述房屋的装修标准，包括材料、工艺、风格等。3.物业服务：说明物业公司的名称、服务内容、服务费用等。4.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任方等。5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。6.违约方的责任：详细规定违约方的责任，包括违约金、赔偿金额等。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或