西安市房产转让协议书样本

西安市房产转让协议书样本合同编号：__________西安市房产转让协议书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________第一条房产描述1.1房产位于西安市________区________街道________号，房屋产权证号为：____________。1.2房产面积为______平方米，建筑结构为______，房屋用途为______。1.3房产现状：____________________________________________________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定房产转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价格的______%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4乙方支付转让价格的方式为：_____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3房产过户产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（大写）：________元整（小写）：_________元。4.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（大写）：________元整（小写）：_________元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费证明5.银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：认定标准为逾期交付天数超过双方约定的交付期限。2.乙方未按约定时间支付转让价格：认定标准为逾期付款天数超过双方约定的付款期限。3.甲方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未提供房产的实际情况、未协助乙方办理过户手续等。4.乙方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按约定支付转让价格、未履行合同约定的房产过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于西安市________区________街道________号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.转让价格：指甲方将其拥有的房产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房产的行为。6.逾期付款：指乙方未按约定时间支付转让价格的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付剩余的转让价格。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，以加快过户进度。4.房产过户产生的