20242物业服务合同模板（包干制出售型）

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，对乙方拥有产权的物业进行物业管理，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养和管理。1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方有权依法依规收取物业服务费用，乙方不得无故拖延或拒付。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。四、物业服务标准和质量4.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规及标准，提供专业的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务制度，确保服务质量，提高业主满意度。五、双方的义务和责任5.1甲方应认真履行物业服务合同，确保乙方物业的安全、舒适和整洁。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权依法依规追缴，并可要求赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（物业公司）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实，如有误，应及时更正。2.明确物业服务内容：双方应详细列举物业服务内容，以免日后发生争议。解决办法：在合同中详细描述物业服务内容，包括服务项目、服务质量等。3.物业服务费用的收取及支付：明确物业服务费用的收取标准和支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中规定物业服务费用的收取标准和支付方式，如收费标准、缴费周期等。4.物业服务期限：双方应明确合同的有效期限，以便在合同到期时进行续签或终止合同。解决办法：在合同中明确规定物业服务期限，包括起始日期和终止日期。5.物业服务标准和质量：双方应约定物业服务标准和质量，以确保甲方提供符合约定的服务。解决办法：在合同中约定物业服务标准和质量，可参考国家和地方的相关法律法规及标准。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式，以维护双方权益。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式，包括赔偿金额、赔偿期限等。7.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，以确保合同的正常履行。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，为客户提供物业管理服务。2.业主：指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、管理等活动，以确保物业的安全、舒适和整洁。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。5.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的，明确双方权利义务的协议。6.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止日止。7.物业服务标准和质量：指物业公司提供服务时应遵守的规范和标准，以确保服务质量。8.违约责任：指双方在合同履行过程中，违反合同约定所应承担的责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于物业公司（甲方）与业主（乙方）之间就物业管理服务达成一致的情况。2.适用于物业公司提供包干制出售型物业管理服务的场景。3.适用于物业公司需要明确与业主之间的权利义务关系的情况。补充条款：1.甲方应定期向乙方报告物业服务质量状况，接受乙方监督。2.乙方如需进行装修、改造等影响物业整体利益的行为，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.甲方应依法合规使用和管理乙方提供的物业相关资料，不得泄露乙方隐私。4.双方应共同维护物业环境的和谐稳定，不得从事违法乱纪活动。5.甲方应按照政府相关规定，为乙方提供物业安全、消防等方面的管理和服务。附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件4.物业服务费用收费标准及计算方式详细说