2024年店铺转租合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方为店铺的现有租户，拥有该店铺的转租权，乙方愿意承租该店铺，经双方友好协商，特订立本转租合同，共同遵照执行。第一条店铺基本情况店铺名称：__________店铺地址：__________店铺面积：__________平方米店铺现有租期：自____年__月__日至____年__月__日第二条转租期限本合同的有效期为____年__月__日至____年__月__日，即与现有租期相同。第三条转租费用1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理费等费用，具体费用按实际情况支付。第四条转租期间的经营管理1.乙方在转租期间拥有该店铺的经营权和管理权。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.乙方应负责店铺的日常维护和经营管理，确保店铺的正常运营。第五条转租期满后的处理1.转租期满后，乙方应将店铺归还给甲方，并按约定办理相关手续。2.若乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.若乙方未经甲方同意擅自转租或转让店铺，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的姓名、身份证号码、营业执照等信息，确保双方均为合法主体。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以便核实身份。2.明确店铺转租范围：确保合同中明确店铺的转租范围，包括店铺名称、地址、面积等信息。解决办法：在合同中详细描述店铺的基本情况，包括但不限于店铺名称、地址、面积等。3.约定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间及方式，如“乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户”。4.遵守法律法规：合同双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。解决办法：在合同中明确双方应遵守法律法规，如“乙方应合法经营，遵守国家的法律法规”。5.经营管理权：明确乙方在转租期间的经营管理权，确保店铺的正常运营。解决办法：在合同中约定乙方在转租期间的经营管理权，如“乙方在转租期间拥有该店铺的经营权和管理权”。6.违约责任：明确约定违约责任，以维护双方的合法权益。解决办法：在合同中约定违约责任，如“任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任”。法律名词及名词解释：1.甲方：指转租方，即现有租户。2.乙方：指承租方，即愿意承租店铺的一方。3.转租：指现有租户将其租赁的店铺权利部分或全部转让给第三方。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费。5.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.经营管理权：指乙方在转租期间对店铺的经营和管理权。8.法律法规：指国家制定的法律、法规、规章等规范性文件。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.现有租户希望将租赁的店铺部分或全部权利转租给第三方。2.第三方愿意承租转租方的店铺，并承担相应的经营风险。3.双方需要明确转租期限、租金、经营管理权等事项。补充条款：1.店铺设施设备清单：详细列明店铺内的设施设备，包括家具、电器、装修等。2.店铺转让条件：如有店铺转让的需求，应明确转让条件，如转让费用、转让手续等。3.店铺经营范围：明确乙方在转租期间可以经营的商品或服务范围。4.维修责任：约定店铺设施设备的维修责任，如何时由甲方承担，何时由乙方承担。5.保险责任：明确双方应承担的保险责任，如火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.转租期限延长